2024年個(gè)人土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年個(gè)人土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：（貸款人）乙方：（借款人）風(fēng)險(xiǎn)提示：借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書面證據(jù)。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權(quán)時(shí)，如無(wú)法提供書面借據(jù)的，應(yīng)提供必要的事實(shí)根據(jù)或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張。茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：一、甲方于____年____月____日向乙方借款元。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款數(shù)額肯定要寫的，大家也都會(huì)寫，只是要注意數(shù)額應(yīng)該用大寫，并標(biāo)上幣種。在大寫的旁邊再附注小寫，并寫上小數(shù)點(diǎn)。這樣做主要是防止數(shù)額被更改。寫清楚了，如果你是借款人，你不用擔(dān)心數(shù)額被修改。如果你是出借人，不用擔(dān)心借款人說(shuō)數(shù)額被你改過(guò)。借款期限年，從____年____月____日起到____年____月____日止。風(fēng)險(xiǎn)提示：借款時(shí)間是認(rèn)定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據(jù)，也是認(rèn)定借條事實(shí)的重要因素，應(yīng)該在寫明____年____月____日。年份不能省略，如果沒(méi)寫年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。價(jià)款利率為月____%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。風(fēng)險(xiǎn)提示：利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對(duì)于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率24%，人民法院會(huì)給予保護(hù);約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。但如果約定的年利率為24%__36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押。土地使用權(quán)證號(hào)為：使用權(quán)人為：雙方在本協(xié)議簽訂之日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款。四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)，甲方處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額10%的違約金。風(fēng)險(xiǎn)提示：除違約金的約定外，為了保障款項(xiàng)的回收，還可以就借款設(shè)置抵押。需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)，才能對(duì)抗第三人。九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額10%的違約金。十、本合同生效之日起____日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無(wú)故拖延。十一、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。十三、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，主管部門備案一份。風(fēng)險(xiǎn)提示：為了確保簽名的真實(shí)性，應(yīng)要求當(dāng)事人提供身份證復(fù)印件，而且復(fù)印件上還應(yīng)當(dāng)讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因?yàn)樯矸葑C也有假的，如果有蓋手印會(huì)更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：____年____月____日2024年個(gè)人土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）個(gè)人土地抵押借款合同甲方：（借款人）身份證號(hào)碼：住址：乙方：（出借人）身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方因個(gè)人資金需求，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，并以甲方名下的土地作為抵押物。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下借款合同：第一條貸款金額及期限1.1甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)______元整（￥_________），借款期限為_(kāi)______個(gè)月。第二條利率和還款方式2.1甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的利率支付相應(yīng)的利息，截至借款到期之日的利息總額為人民幣_(tái)_______元整。利率為年______%。2.2甲方應(yīng)按照如下方式償還借款：（1）按月等額本息償還：甲方應(yīng)每月償還相等的本金和利息，直至借款到期，應(yīng)還本金與累計(jì)利息總和為人民幣_(tái)___________元整。（2）其他方式：____________________。第三條抵押物3.1甲方應(yīng)將其名下的位于______市______區(qū)（或縣）______街道/路______號(hào)______棟______單元______室的土地進(jìn)行抵押，并提供相應(yīng)的土地證書及權(quán)屬證明。3.2若甲方未按期歸還借款或違反本合同的其他義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本息和相關(guān)費(fèi)用。第四條合同的效力和解釋4.1本合同自雙方簽字之日起生效，在借款還清之日終止。4.2本合同的未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后作出補(bǔ)充和修改。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同涉及的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)審慎閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意各項(xiàng)條款后再簽字。2.甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息和抵押物資料，并確保其合法所有權(quán)