2024版商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售

2024版商品房房屋買(mǎi)賣(mài)合同預(yù)售合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于【項(xiàng)目名稱(chēng)】，預(yù)售許可證號(hào)為【預(yù)售許可證號(hào)】，房屋建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋設(shè)計(jì)用途為【用途】，房屋規(guī)劃用途為【用途】。1.2該房屋規(guī)劃建筑面積為【面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【面積】平方米，該房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑材料等均應(yīng)按照【項(xiàng)目名稱(chēng)】規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行。1.3該房屋交付時(shí)間：【交付時(shí)間】，交付條件：【交付條件】。第二條房屋價(jià)格及支付2.1乙方向甲方支付的房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)：【金額】元整（小寫(xiě)：【金額】元），其中包括：（1）首期房款：【金額】元；（2）中期房款：【金額】元；（3）尾期房款：【金額】元。2.2乙方應(yīng)按照下列時(shí)間和方式向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）首期房款：【支付時(shí)間】，方式：【支付方式】；（2）中期房款：【支付時(shí)間】，方式：【支付方式】；（3）尾期房款：【支付時(shí)間】，方式：【支付方式】。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的發(fā)票。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。3.3甲方保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能正常。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記所需的相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的【比例】支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的【比例】支付違約金。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：

1.商品房預(yù)售許可證

2.房屋平面圖

3.房屋設(shè)計(jì)方案

4.房屋施工圖紙

5.房屋質(zhì)量保證書(shū)

6.房屋使用說(shuō)明書(shū)

7.乙方身份證復(fù)印件

8.付款憑證

9.房屋交付確認(rèn)書(shū)

10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。

4.乙方未按約定接受房屋交付，屬于違約行為。

5.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.商品房預(yù)售：指開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中，提前將房屋銷(xiāo)售給買(mǎi)受人的行為。

2.預(yù)售許可證：指政府部門(mén)發(fā)給開(kāi)發(fā)商的允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的證明文件。

3.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)建筑面積加上分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e。

4.建筑面積：指建筑物在地面上占據(jù)的水平面積。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

協(xié)商解決：與甲方溝通，要求按時(shí)交付房屋。

違約金賠償：按照合同約定要求甲方支付違約金。

2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：

協(xié)商解決：與甲方溝通，要求修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。

法律途徑：向有關(guān)政府部門(mén)投訴，尋求法律幫助。

3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：

催告：書(shū)面催告乙方按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。

違約金賠償：按照合同約定要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為購(gòu)房者。

2.甲方擁有商品房預(yù)售許可證，具備預(yù)售條件。

3.乙方具備購(gòu)房資格，愿