2024版有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議

2024版有關(guān)房屋抵押借款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，愿向乙方借款，并以其擁有的房屋作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途及還款方式1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方借款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)、政策及銀行相關(guān)要求，不得用于違法亂紀(jì)活動(dòng)。1.3甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部?jī)斶€給乙方。第二條房屋抵押2.1甲方將其名下位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：____）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.3抵押房屋在借款期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得出售、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。第三條借款期限3.1本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將借款本息一次性償還給乙方。第四條借款利率及費(fèi)用4.1本借款合同的借款利率為____%。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)支付借款利息。4.3甲方如需提前還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款的利息按雙方約定的利率和實(shí)際借款期限計(jì)算。4.4甲方在借款期間，應(yīng)承擔(dān)與借款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式、還款期限償還借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按約定保證抵押房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致抵押房屋產(chǎn)生糾紛的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日失效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.借款申請(qǐng)審批表4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.房屋抵押登記證明8.提前還款申請(qǐng)表9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，包括但不限于投資、經(jīng)營(yíng)等合法活動(dòng)。2.甲方未按約定的還款方式、還款期限償還借款本息：指甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息。3.甲方未按約定保證抵押房屋權(quán)屬清晰：指甲方未按照合同約定保證抵押房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致抵押房屋產(chǎn)生糾紛。4.乙方未按約定提供貸款：指乙方未按照合同約定提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款的甲方。2.貸款人：指向借款人提供貸款的乙方。3.抵押物：指借款人將其名下的房屋抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保。4.借款期限：指借款合同約定的借款開始和結(jié)束的時(shí)間。5.借款利率：指借款人需按照的利率支付利息。6.違約金：指借款人因違約行為需支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定的還款方式、還款期限償還借款本息：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定保證抵押房屋權(quán)屬清晰：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定提供貸款：