二手房買賣合同范本一(2024版)

二手房買賣合同范本一(2024版)合同編號：__________二手房買賣合同范本一（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑年份為_______年，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋占用土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3該房屋目前實(shí)際使用狀況為_______。二、購買價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施及物品完好無損；（3）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共費(fèi)用已結(jié)清；（4）該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等已結(jié)清。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金為購房款的_______%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)結(jié)清證明6.過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期之后，甲方未能將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付房款：指合同約定的支付日期之后，乙方未能按約定支付房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不清晰、抵押、債務(wù)等權(quán)利糾紛。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延長時間。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未能按時支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延長時間。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。無法解決的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之