二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本2024年

二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本2024年通用合同編號(hào)：__________二手房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方姓名/名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________乙方姓名/名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________二、房屋信息2.1房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2房屋權(quán)利及義務(wù)：甲方確認(rèn)，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完整的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。甲方保證，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他法律上的限制。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，上述房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。四、過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶：甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2交付：過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。五、陳述與保證5.1甲方保證，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完整的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。5.2甲方保證，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他法律上的限制。5.3乙方保證，乙方具有購(gòu)買上述房屋的合法權(quán)利和能力。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用清單4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋鑰匙交付確認(rèn)書(shū)7.房屋過(guò)戶稅費(fèi)繳納憑證8.房屋過(guò)戶完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及鑰匙，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：指購(gòu)買房屋并同意接受房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)稅費(fèi)，如有疑問(wèn)，咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門。2.問(wèn)題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，甲方提供的證件不齊全。解決辦法：提前準(zhǔn)備并檢查所有所需證件，確保齊全有效。3.問(wèn)題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：書(shū)面催告乙方按時(shí)支付，如乙方仍延遲支付，依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。4.問(wèn)題：交付的房屋與約定不符。解決辦法：當(dāng)場(chǎng)提出異議，拍照取證，與甲方協(xié)商解決，如無(wú)法解決，依法保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二