2024版房屋轉(zhuǎn)讓居間合同范本

2024版房屋轉(zhuǎn)讓居間合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為__________，房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意乙方以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方出賣的房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出賣義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓總價款的____%，即人民幣__________元整（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元整（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為房屋轉(zhuǎn)讓總價款的剩余部分。第三條丙方的義務(wù)3.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋價格談判、協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用中介服務(wù)之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_________元整（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的違約金。4.2若甲方未按本合同約定履行房屋出賣義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及房屋轉(zhuǎn)讓總價款。4.3若乙方未按本合同約定履行房屋購買義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：丙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.付款憑證復(fù)印件

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

7.居間服務(wù)費支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定時間交付房屋

未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)

提供虛假房屋信息2.乙方違約行為：

未按約定時間支付購房款

未按約定時間辦理貸款手續(xù)

拒絕接收房屋3.丙方違約行為：

未按約定提供居間服務(wù)

未按約定時間提交房屋過戶所需資料

損害甲乙雙方合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。

3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。

4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：

乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的購房款。2.乙方未按約定時間支付購房款：

甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

甲方有權(quán)解除合同，拒絕交付房屋。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)：

甲乙雙方有權(quán)要求丙方退還居間服務(wù)費。

甲乙雙方有權(quán)解除合同，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

甲乙雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，加快辦理進(jìn)度。

丙方應(yīng)