建設(shè)工程施工總承包管理合同2024年

建設(shè)工程施工總承包管理合同2024年通用合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.業(yè)主為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)，并希望以最經(jīng)濟(jì)、最高效的方式完成項(xiàng)目的施工任務(wù)；2.施工總承包方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的企業(yè)，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以共同履行。第一條合同范圍與內(nèi)容（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾工程；（4）園林綠化工程；（5）其他相關(guān)工程。1.2施工總承包方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)和要求，完成本合同范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例，向施工總承包方支付合同價(jià)款。具體付款節(jié)點(diǎn)和比例如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付合同總價(jià)款的60%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的95%；（5）剩余的5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。2.3施工總承包方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向業(yè)主提交合法、真實(shí)的工程進(jìn)度、工程量及費(fèi)用支付申請(qǐng)，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核、審批并支付。第三條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工總承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求，組織施工，確保工程質(zhì)量。（1）土建工程：GB502032011《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；（2）安裝工程：GB502422002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；（3）裝飾工程：GB502102018《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；（4）園林綠化工程：GB508412012《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》；（5）其他相關(guān)工程：相應(yīng)國(guó)家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。3.3施工總承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由于質(zhì)量問題造成的的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工總承包方應(yīng)按照本合同約定的工期要求，組織施工，確保工程按期完成。4.2工期延誤的處理：（1）由于業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`的，施工總承包方有權(quán)要求業(yè)主支付工程延期費(fèi)用，具體費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）由于施工總承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，施工總承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條安全生產(chǎn)與環(huán)保5.1施工總承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求，組織施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。5.2施工總承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)管理制度，配備足夠的安全生產(chǎn)管理人員和設(shè)施，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查、整改。5.3施工總承包方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)全面負(fù)責(zé)，采取有效措施，防止污染和損害，并承擔(dān)由于環(huán)保問題造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。第六條保修與維修6.1施工總承包方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)保修的規(guī)定，對(duì)施工的工程進(jìn)行保修。保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2施工總承包方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，確保工程正常一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.材料及設(shè)備技術(shù)規(guī)格書5.施工組織設(shè)計(jì)6.安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法8.保修條款9.工程延期費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.業(yè)主違約：未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款未提供施工所需場(chǎng)地、資料、設(shè)備等干涉施工總承包方的正常施工活動(dòng)2.施工總承包方違約：未按約定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求施工工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)工程進(jìn)度嚴(yán)重延誤未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)保措施三、法律名詞及解釋：1.業(yè)主：指本合同所述的建設(shè)工程項(xiàng)目的主人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、組織和管理。2.施工總承包方：指本合同所述的承擔(dān)施工任務(wù)的企業(yè)，負(fù)責(zé)組織施工、工程質(zhì)量和進(jìn)度控制等。3.工程進(jìn)度：指工程施工各階段的工作量和時(shí)間安排，按照合同約定的工期要求進(jìn)行。4.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求的程度。5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，采取一系列措施保障人員安全和工程安全。6.環(huán)保：指在施工過程中，采取一系列措施保護(hù)環(huán)境，防止污染和損害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，確保各階段工作按計(jì)劃進(jìn)行。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，合理調(diào)配人力、物力、財(cái)力資源。2.工程質(zhì)量問題：嚴(yán)格把控原材料、設(shè)備質(zhì)量，定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。加強(qiáng)施工人員培訓(xùn)，提高施工技能和質(zhì)量意識(shí)。3.合同價(jià)款支付：雙方明確付款節(jié)點(diǎn)和比例，確保按時(shí)支付合同價(jià)款。業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間審核、審批施工總承包方提交的工程進(jìn)度、工程量及費(fèi)用支付申請(qǐng)。4.安全生產(chǎn)和環(huán)保問題：施工總承包方應(yīng)制定完善的安全生產(chǎn)和環(huán)保措施方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全、環(huán)保檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各