2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書

2024版房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋交付及過戶1.1甲方應(yīng)按照原合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合原合同約定的交付條件。1.2乙方應(yīng)按照原合同約定的時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款。付款后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。二、房屋質(zhì)量及保修2.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。三、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用3.1甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)告知乙方，并協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。3.2房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如有變更，雙方可另行協(xié)商。四、其他事項(xiàng)4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議與原合同如有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。4.4本協(xié)議簽訂后，原合同終止履行。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受人）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.物業(yè)服務(wù)合同

4.物業(yè)費(fèi)相關(guān)資料

5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

6.房屋買賣合同

7.本補(bǔ)充協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的交付條件。

2.乙方未按照原合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。

4.乙方未承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，或未按照約定與物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。

5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋所有權(quán)人的法律文件。

2.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。

3.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與物業(yè)公司簽訂的關(guān)于物業(yè)服務(wù)的合同。

4.物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)向物業(yè)公司支付的費(fèi)用，用于物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)。

5.房屋質(zhì)量問題：指房屋在保修期限內(nèi)，存在不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的問題。

6.保修期限：自交付之日起計(jì)算的，房屋質(zhì)量問題修復(fù)的期限。

7.違約行為：指雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定時(shí)間交付房屋，并可要求甲方支付延遲交付的違約金。

2.甲方交付的房屋不符合交付條件：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，并可要求甲方支付違約金。

3.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并可要求乙方支付延遲支付的違約金。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.甲方未修復(fù)房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方未承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，并要求乙方與物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本補(bǔ)充協(xié)議書適用于甲方將位于______