2024版房地產(chǎn)合伙人協(xié)議協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)合伙人協(xié)議協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)，并希望與乙方合作共同開發(fā)該項目；乙方愿意參與該項目的開發(fā)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目性質(zhì)：________________1.4項目規(guī)模：________________第二條合作原則2.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用、公平公正的原則，共同完成項目開發(fā)。2.2雙方應(yīng)相互信任、密切合作，共同承擔(dān)項目風(fēng)險，共享項目收益。2.3雙方應(yīng)共同努力提高項目質(zhì)量，確保項目順利進行。第三條合作方式3.1甲方負責(zé)項目的策劃、報批、融資等工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.2乙方負責(zé)項目的施工、銷售、物業(yè)管理等工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.3雙方應(yīng)按照約定比例分享項目收益，承擔(dān)項目虧損。第四條投資及財務(wù)管理4.1甲方應(yīng)按照項目需求，及時向項目投入必要的資金。4.2乙方應(yīng)按照項目需求，及時向項目投入必要的資金。4.3雙方應(yīng)共同遵守財務(wù)管理制度，確保項目財務(wù)狀況良好。第五條項目管理5.1雙方應(yīng)共同成立項目管理小組，負責(zé)項目日常管理工作。5.2甲方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗的人員擔(dān)任項目負責(zé)人，負責(zé)項目整體協(xié)調(diào)。5.3乙方應(yīng)指派具備相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗的人員擔(dān)任項目負責(zé)人，負責(zé)項目施工、銷售、物業(yè)管理等工作。第六條技術(shù)及質(zhì)量要求6.1雙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范進行項目開發(fā)。6.2甲方應(yīng)確保項目設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)符合相關(guān)技術(shù)要求。6.3乙方應(yīng)確保項目施工質(zhì)量，按照約定時間節(jié)點完成項目施工。第七條營銷及銷售7.1乙方應(yīng)制定項目銷售策略，并負責(zé)項目銷售工作。7.2乙方應(yīng)確保項目銷售過程中的合規(guī)性，避免出現(xiàn)糾紛。7.3雙方應(yīng)共同參與項目營銷策劃，共同推廣項目。第八條合作期限8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作期限為______年。8.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽訂補充協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金的具體數(shù)額雙方協(xié)商確定，或根據(jù)違約程度依法計算。第十條爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.項目概述文檔2.項目設(shè)計方案3.施工圖紙4.財務(wù)預(yù)算報告5.營銷策劃方案6.銷售合同范本7.物業(yè)管理合同范本8.合作期內(nèi)的各類審批文件9.項目進度計劃表10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間投入資金，視為違約。2.乙方未能按照約定時間完成施工，視為違約。3.乙方銷售過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，視為違約。4.雙方未按照約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項目進度嚴重滯后，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目開發(fā)權(quán)的一方。2.乙方：指參與項目開發(fā)的一方。3.項目負責(zé)人：指甲方和乙方分別指派的管理項目的人員。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合作期限：指雙方約定合作的時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資金短缺：提前制定資金籌備計劃，確保項目順利進行。2.施工進度滯后：加強項目管理，確保乙方按期完成施工。3.銷售困難：調(diào)整銷售策略，加大宣傳力度，提高項目知名度。4.法規(guī)變動：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整項目方案，確保合規(guī)性。5.爭議解決：在合作協(xié)議中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位合