2024版房地產(chǎn)公司工程合同管理規(guī)定

2024版房地產(chǎn)公司工程合同管理規(guī)定合同編號：__________甲方：__________（房地產(chǎn)公司）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（施工單位）地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目需要，擬聘請乙方進行相關(guān)工程施工，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就工程施工事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和工程技術(shù)要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程進度計劃組織施工，確保工程按時完成。2.3乙方應(yīng)保證工程安全，防止安全事故的發(fā)生，確保施工人員的人身安全和工程設(shè)施的完好。第三條工程進度3.1乙方向甲方提交工程進度計劃，甲方進行審核。3.2乙方按照甲方審核通過的工程進度計劃進行施工，如有特殊情況需要調(diào)整進度計劃，乙方應(yīng)提前向甲方申請并獲得甲方同意。3.3甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方支付工程進度款，支付比例按照雙方約定的比例執(zhí)行。第四條工程費用4.1工程總價款為：__________元（大寫：__________________________元整）。4.2乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程決算報告，包括工程款明細、材料費、人工費等。4.3甲方應(yīng)按照約定的時間向乙方支付工程款，支付方式為：__________。第五條工程驗收5.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的施工資料、驗收資料等。5.2甲方應(yīng)組織相關(guān)單位對工程進行驗收，驗收合格后支付剩余工程款。5.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。6.3乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。6.4乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法從事施工活動。8.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工方案3.工程技術(shù)要求4.工程進度計劃5.工程決算報告6.施工資料7.驗收資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時間支付工程款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。4.乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。2.施工單位：指承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的企業(yè)或個體經(jīng)營者。3.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的情況。4.工程進度：指工程施工按照約定的時間表進行的情況。5.工程費用：指工程施工所涉及的總價款及各項費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：按照約定支付違約金，要求乙方按照進度計劃進行施工。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方進行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.工程款支付延誤：解決辦法：按照約定支付違約金，要求甲方按時支付工程款。4.安全事故發(fā)生：解決辦法：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，采取措施防止類似事件再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)公司聘請施工單位進行建筑工程施工。2.