辦公樓服務(wù)工作承包合同(2024版)

辦公樓服務(wù)工作承包合同(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為提供辦公樓相關(guān)服務(wù)的承包商，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方辦公樓的物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、設(shè)施維修、安全保障等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高品質(zhì)、專業(yè)化的服務(wù)，確保辦公樓的正常運行。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲方提前終止本合同，否則本合同到期后自動續(xù)約____年。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢、互檢和甲方檢查，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。第四條服務(wù)費用4.1乙方提供的服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式，按時足額支付服務(wù)費用。4.3乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方有權(quán)對乙方的收費進行審計。第五條支付方式5.1甲方采用每月支付的方式，每月__日前支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.2乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后，向甲方提供等服務(wù)費用的正規(guī)發(fā)票。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。6.3甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（本頁無，簽字蓋章后生效）一、附件列表：1.辦公樓物業(yè)管理規(guī)范2.綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.設(shè)施維修作業(yè)指導(dǎo)書4.安全保障措施方案5.服務(wù)費用明細(xì)表6.發(fā)票模板7.審計報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求。2.甲方未按約定支付服務(wù)費用。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設(shè)施進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。2.綠化養(yǎng)護：指對綠化植物進行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等活動。3.設(shè)施維修：指對建筑物及其附屬設(shè)施進行修繕、保養(yǎng)等活動。4.安全保障：指采取措施保障建筑物及其使用者人身、財產(chǎn)安全。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)質(zhì)量爭議：通過第三方評估機構(gòu)進行評估，按評估結(jié)果確定解決方案。2.服務(wù)費用爭議：查閱合同條款和收費標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定解決方案。3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，明確違約行為及責(zé)任。4.合同履行困難：加強溝通協(xié)調(diào)，及時解決合同