建設(shè)工程施工分包合同

建設(shè)工程施工分包合同(2024版)合同編號(hào)：__________建設(shè)工程施工分包合同（2024版）第一章合同標(biāo)的及范圍1.2合同范圍：乙方負(fù)責(zé)分包項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收、保修等工作，并按照甲方的要求，完成與分包項(xiàng)目相關(guān)的其他工作。第二章合同價(jià)格及支付2.1合同總價(jià)：本合同分包項(xiàng)目的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和完成的工程量，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式為：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付分包項(xiàng)目總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付分包項(xiàng)目總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付分包項(xiàng)目總價(jià)款的30%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方支付給乙方。2.3支付條件：甲方支付合同價(jià)款的前提是乙方按照合同約定完成分包項(xiàng)目的施工，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。第三章施工及驗(yàn)收3.1施工期限：乙方應(yīng)按照合同約定的施工計(jì)劃完成分包項(xiàng)目的施工。施工期限自甲方開工令發(fā)出之日起至工程驗(yàn)收合格止。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及說(shuō)明書的約定進(jìn)行施工。3.3工程驗(yàn)收：工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完工后進(jìn)行。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四章質(zhì)量保修4.1質(zhì)保期限：分包項(xiàng)目的質(zhì)保期限為__________年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.2質(zhì)保范圍：質(zhì)保范圍包括分包項(xiàng)目的所有施工內(nèi)容。4.3質(zhì)保責(zé)任：在質(zhì)保期限內(nèi)，分包項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失及額外費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定完成分包項(xiàng)目的施工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為分包項(xiàng)目總價(jià)的10%。5.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為分包項(xiàng)目總價(jià)的10%。5.3雙方因違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定分包商：甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，指定分包商進(jìn)行施工。乙方應(yīng)接受甲方的指定，并按照甲方的要求進(jìn)行施工。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的投資方和需求方，有權(quán)根據(jù)工程的需要指定分包商，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。1.2甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)施工、材料檢驗(yàn)、工程進(jìn)度等。說(shuō)明：甲方作為合同的一方，有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。1.3甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，對(duì)施工內(nèi)容、工程量、施工時(shí)間等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)接受甲方的變更要求，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目的投資方和需求方，有權(quán)根據(jù)工程的需要進(jìn)行變更，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方質(zhì)量保障：乙方應(yīng)保證分包項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及說(shuō)明書的要求。說(shuō)明：乙方作為施工方，有責(zé)任保證工程的質(zhì)量和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2乙方進(jìn)度保障：乙方應(yīng)按照合同約定的施工計(jì)劃完成分包項(xiàng)目的施工，確保工程進(jìn)度符合甲方的要求。說(shuō)明：乙方作為施工方，有責(zé)任按照約定的施工計(jì)劃完成施工，確保工程進(jìn)度符合甲方的要求。2.3乙方資料提交：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提交施工進(jìn)度報(bào)告、工程量報(bào)告等相關(guān)資料。說(shuō)明：乙方作為施工方，有責(zé)任及時(shí)向甲方提交相關(guān)的施工資料，以便甲方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選定：甲方和乙方同意選定__________作為第三方中介，負(fù)責(zé)對(duì)分包項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。說(shuō)明：為了確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的符合要求，甲方和乙方同意選定第三方中介進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方中介的支付：第三方中介的支付方式為__________，支付金額為__________。說(shuō)明：對(duì)于第三方中介的支付方式和金額，甲乙雙方達(dá)成一致，并按照約定的方式進(jìn)行支付。3.3第三方中介的報(bào)告：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程質(zhì)量、進(jìn)度等相關(guān)報(bào)告。說(shuō)明：第三方中介作為監(jiān)督方，有責(zé)任向甲方和乙方定期提交相關(guān)的報(bào)告，以便雙方對(duì)工程進(jìn)行了解和管理。一、附件列表：1.分包項(xiàng)目施工圖紙及說(shuō)明書2.分包項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.分包項(xiàng)目材料采購(gòu)清單4.分包項(xiàng)目施工人員名單5.分包項(xiàng)目質(zhì)量保證書6.分包項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.分包項(xiàng)目保修條款8.分包項(xiàng)目變更協(xié)議9.分包項(xiàng)目違約金計(jì)算公式10.分包項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成分包項(xiàng)目的施工，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.乙方施工質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間提交施工進(jìn)度報(bào)告和工程量報(bào)告，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照約定提供施工條件或材料，認(rèn)定為違約行為。6.第三方中介未按照約定進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同價(jià)款：指甲方按照合同約定支付給乙方的分包項(xiàng)目總價(jià)款。2.質(zhì)保期限：指分包項(xiàng)目質(zhì)保的有效期限，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。4.施工進(jìn)度：指分包項(xiàng)目施工的時(shí)間安排和工程量完成情況。5.質(zhì)量保證金：指保留在合同價(jià)款中的一定比例的資金，用于保證分包項(xiàng)目的質(zhì)量。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。3.材料不合格：乙方應(yīng)更換合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.付款爭(zhēng)議：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如仍有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。5.變更工程內(nèi)容：甲方提出變更需求時(shí)，乙方應(yīng)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度和價(jià)款的影響，并與甲方協(xié)商確定變更后的合同價(jià)款和施工計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為項(xiàng)目投資方和需求方，乙方為施工方，雙方簽訂分包合同。2.甲方指定分包商進(jìn)行施工，乙方接受甲方的指定。3.甲方對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)