2024老舊房產(chǎn)買賣合同書

2024老舊房產(chǎn)買賣合同書合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。1.2房產(chǎn)面積：____平方米。1.3房產(chǎn)戶型：____室____廳____衛(wèi)。1.4房產(chǎn)所有權證號：____。1.5房產(chǎn)占用土地使用權證號：____。第二條交易價格2.1雙方確認，本房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證書辦理完畢，并將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向相關部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件2.房產(chǎn)占用土地使用權證復印件3.房產(chǎn)戶型圖4.房產(chǎn)產(chǎn)權清晰證明5.雙方身份證明復印件6.銀行賬戶信息7.房產(chǎn)過戶相關手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及權屬證書，或交付的房產(chǎn)存在嚴重質量問題。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致合同無法履行。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.因甲方原因導致房產(chǎn)過戶失敗。6.不可抗力因素（如自然災害、政策變動等）導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有權人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當事人。3.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的____平方米的____室____廳____衛(wèi)的住宅。4.房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政策變動等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)及權屬證書：解決辦法：甲方應按約定時間交付房產(chǎn)及權屬證書，如延遲交付，應支付違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：解決辦法：甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實準確，如存在不符情況，甲方應承擔相應的法律責任。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應按約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金。4.乙方延遲辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如延遲辦理，應支付違約金。5.房產(chǎn)過戶失?。航鉀Q辦法：雙方應積極溝通，查找原因，重新辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。6.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方應協(xié)商暫?；蚪K止合同履行，待不可抗力因素消除后，繼續(xù)履行合同。五、所有應用場景：1.個人之間的