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文檔簡介

2024版父母房屋分配協(xié)議書合同編號:__________一、甲方(分配方):1.1姓名:1.2身份證號碼:1.3地址:1.4聯(lián)系電話:二、乙方(接受方):2.1姓名:2.2身份證號碼:2.3地址:2.4聯(lián)系電話:鑒于甲方為乙方之父母,甲乙雙方為父母與子女關(guān)系,現(xiàn)雙方為明確雙方之間的房屋分配事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.2該房屋的具體情況如下:(1)房屋地址:____________________;(2)房屋面積:____________________;(3)房屋所有權(quán)證號:____________________;(4)其他需要說明的情況:____________________。第二條房屋分配原則2.1甲方在充分尊重乙方意愿的基礎(chǔ)上,本著公平、公正、合理的原則,將該房屋分配給乙方。2.2乙方接受甲方的房屋分配,同意按照本協(xié)議約定的條件承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條房屋分配方式3.1甲方同意將該房屋的全部產(chǎn)權(quán)無條件過戶給乙方,包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。第四條房屋分配條件4.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付房屋分配款人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。4.2乙方支付房屋分配款后,甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方。交付時,房屋應(yīng)符合下列條件:(1)房屋結(jié)構(gòu)安全,不存在重大質(zhì)量問題;(2)房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全,能夠正常使用;(3)房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運行;(4)其他需要說明的條件:____________________。第五條房屋管理與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋,并負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)。5.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施,不得損害房屋及其附屬設(shè)施。5.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時,及時采取措施予以消除,并通知甲方。第六條房屋處分權(quán)6.1未經(jīng)甲方同意,乙方不得將該房屋出售、出租、設(shè)定抵押或其他形式的權(quán)利限制。6.2甲方在有生之年,享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。如有出售意向,乙方應(yīng)優(yōu)先通知甲方,并在同等條件下給予甲方優(yōu)先購買權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為本協(xié)議第三條所述房屋分配款的_______%。7.3本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(分配方):(簽名/蓋章)乙方(接受方):(簽名/蓋章)簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件

3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證

5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料

6.家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單

7.水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施運行證明文件二、違約行為及認(rèn)定:

1.甲方未按約定時間將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方

2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題

3.乙方未按約定時間支付房屋分配款

4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施

5.乙方未按約定履行房屋管理與維護(hù)義務(wù)

6.乙方未按約定通知甲方行使優(yōu)先購買權(quán)三、法律名詞及解釋:

1.房屋分配款:指甲方按照本協(xié)議約定,將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方時,乙方應(yīng)支付給甲方的款項。

2.過戶手續(xù):指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

3.違約金:指違約方按照本協(xié)議約定,向守約方支付的違約賠償金。

4.優(yōu)先購買權(quán):指甲方在有生之年,享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:

1.遇到過戶手續(xù)繁瑣的問題:可以咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),按照法定程序簡化過戶手續(xù)。

2.遇到房屋存在質(zhì)量問題:雙方可以協(xié)商維修或更換,如協(xié)商不成,可申請第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.遇到乙方拖延支付房屋分配款:甲方可以催告乙方履行付款義務(wù),如乙方仍不履行,甲方可以依法向人民法院提起訴訟。

4.遇到乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施:甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀,如乙方拒絕,甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景

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