學(xué)校食堂租賃協(xié)議書(2024版)

學(xué)校食堂租賃協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________學(xué)校食堂租賃協(xié)議書（2024版）甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為學(xué)校食堂的所有人，并擁有食堂的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意租賃甲方食堂，并按照本協(xié)議的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條食堂基本情況1.1食堂位于____________________，占地面積為____________________平方米。1.2食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____________________。1.3食堂的日營業(yè)時(shí)間為：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名為：____________________。第四條經(jīng)營范圍及要求4.1乙方須在租賃期限內(nèi)按照甲方提供的食堂經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：____________________。4.2乙方應(yīng)保證食堂食品的質(zhì)量和安全，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保學(xué)生用餐安全。4.3乙方應(yīng)保持食堂衛(wèi)生，做到每日清潔，并按照甲方要求進(jìn)行定期檢查。4.4乙方不得在食堂內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方及學(xué)校的利益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)食堂的維修及保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方發(fā)現(xiàn)食堂設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)辦理食堂經(jīng)營所需的各項(xiàng)保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。7.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方提前解除協(xié)議的費(fèi)用，費(fèi)用為本協(xié)議約定的租金總額的______%。7.3如乙方經(jīng)營過程中發(fā)生食品安全事故，造成甲方及學(xué)校損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.食堂所有權(quán)證明文件

2.食堂設(shè)施設(shè)備清單

3.食堂經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件

4.食品安全責(zé)任保險(xiǎn)單

5.火災(zāi)保險(xiǎn)單

6.食堂租賃合同草案

7.食堂維修保養(yǎng)合同

8.食堂經(jīng)營管理人員名單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修保養(yǎng)食堂設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響。

2.乙方未按約定支付租金，或未按時(shí)支付租金。

3.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，或經(jīng)營過程中發(fā)生違法行為。

4.乙方未按約定保持食堂衛(wèi)生，導(dǎo)致食品安全事故發(fā)生。

5.乙方提前解除協(xié)議，未支付甲方提前解除協(xié)議的費(fèi)用。

6.乙方未辦理食堂經(jīng)營所需的各項(xiàng)保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.食堂租賃合同：指甲方將食堂出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營的合同。

2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：乙方租賃食堂的時(shí)間段。

4.經(jīng)營范圍：乙方在食堂內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。

5.維修保養(yǎng)：對(duì)食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。

6.違約金：違反合同約定所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問題：聯(lián)系甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。

2.租金支付問題：按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。

3.經(jīng)營范圍問題：遵守合同約定，不得超出經(jīng)營范圍。

4.食品安全問題：嚴(yán)格執(zhí)行食品安全法規(guī)，確保學(xué)生用餐安全。

5.提前解除協(xié)議問題：提前通知甲方，并支付提前解除協(xié)議的費(fèi)用。

6.保險(xiǎn)問題：辦理