2024果園租賃承包合同

2024果園租賃承包合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條果園基本情況1.1果園位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，總面積為_(kāi)_________平方米（具體地塊詳見(jiàn)附件）。1.2果園內(nèi)的果樹(shù)樹(shù)種為_(kāi)_________，現(xiàn)有果樹(shù)數(shù)量為_(kāi)_________棵，樹(shù)齡為_(kāi)_________年。1.3果園范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施包括__________（詳細(xì)描述果園內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定果園租金為每年每平方米__________元，租金總額為_(kāi)_________元。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)4.1乙方取得果園的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、種植、修剪、施肥、采摘等。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保果園的產(chǎn)量和品質(zhì)。4.3乙方不得擅自將果園轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰，不得有任何侵權(quán)行為。如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)合理利用果園資源，不得破壞生態(tài)環(huán)境，不得違法經(jīng)營(yíng)。如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同。5.4如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.5如甲方未按照約定提供果園，或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.果園所有權(quán)證明文件

2.果園詳細(xì)地理位置和界限的地圖或測(cè)量報(bào)告

3.果園內(nèi)果樹(shù)樹(shù)種、數(shù)量和樹(shù)齡的清單

4.果園現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明

5.技術(shù)指導(dǎo)和標(biāo)準(zhǔn)文件

6.合法發(fā)票模板二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供果園或存在其他違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。

3.乙方擅自將果園轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同。

4.乙方未合理利用果園資源，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境破壞或違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.農(nóng)村土地承包法：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

3.果園：指合同約定的用于租賃承包的果樹(shù)種植場(chǎng)地。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的果園承包費(fèi)用。

5.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方根據(jù)合同約定在果園內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、種植、修剪、施肥、采摘等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.果園實(shí)際面積與合同約定不符：重新進(jìn)行測(cè)量，按實(shí)際面積調(diào)整租金。

2.果園基礎(chǔ)設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，必要時(shí)乙方可要求減免租金。

3.果樹(shù)病蟲(chóng)害防治：乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防治，必要時(shí)甲方提供技術(shù)支持。

4.租金支付問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)提醒乙方，逾期未支付可解除合同。

5.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.農(nóng)村集體土地上的果園租賃承包。

2.個(gè)人或企業(yè)對(duì)果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，提