在建房屋交易協(xié)議

在建房屋交易協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋目前所處的建設階段為____________________。1.3甲方應保證房屋建設符合國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范，并取得所有必要的審批手續(xù)。第二條交易價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應按照下列scheduleA約定的付款時間及金額，向甲方支付交易價格：scheduleA：付款時間及金額|序號|付款時間|付款金額（元）||||||1|_____________|_______________||2|_____________|_______________||3|_____________|_______________|2.3乙方支付交易價格的方式為：____________（轉賬、現(xiàn)金等）。第三條交付及交付時間3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后____個月內，將房屋交付給乙方。（1）房屋建設符合國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范；（2）房屋具備交付條件，包括但不限于水電、燃氣、供暖等基礎設施齊全；（3）房屋內部裝修符合雙方約定的標準。第四條質量及保修4.1甲方應對所出售的房屋質量承擔責任，并保證房屋建設過程中遵循國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范。4.2房屋交付后，甲方應對房屋進行____個月的保修，保修范圍內包括但不限于房屋結構、水電、燃氣、供暖等基礎設施。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%乘以延遲交付天數。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：（蓋章）乙方（買受人）：（蓋章）簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋建設規(guī)劃許可證3.房屋施工許可證4.房屋驗收合格證書5.房屋內部裝修設計方案6.付款憑證7.交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指交付時間超過本協(xié)議約定的期限。2.甲方未按約定質量交付房屋：指房屋存在質量問題，不符合國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范。3.乙方未按約定時間支付交易價格：指付款時間超過本協(xié)議約定的期限。4.乙方未按約定方式支付交易價格：指支付方式與本協(xié)議約定的方式不符。三、法律名詞及解釋：2.交易價格：指本協(xié)議項下房屋的買賣價格，包括房屋本身及其附屬設施的價值。3.交付：指甲方按照本協(xié)議約定，將具備交付條件的房屋及附屬設施交給乙方占有、使用的行為。4.保修：指甲方在本協(xié)議約定保修期內，對房屋進行的質量問題修復和維護。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照本協(xié)議約定向乙方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的1%。2.甲方未按約定質量交付房屋：解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付交易價格：解決辦法：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的1%。4.乙方未按約定方式支付交易價格：解決辦法：乙方應在規(guī)定時間內糾正支付方式，并向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價