現(xiàn)房買賣合同版本樣本

現(xiàn)房買賣合同版本樣本合同編號：__________現(xiàn)房買賣合同版本樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的規(guī)定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米，共有分攤面積為__________平方米。第二條房價款2.1雙方確認，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金交付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元整作為首付款。首付款交付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還首付款；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還首付款。（3）余款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房屋進行驗收，確認房屋及附屬設(shè)施的完好。4.2甲方應(yīng)在交付該房屋時，將水、電、燃氣、供暖等相關(guān)費用結(jié)清。4.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2甲方如不能按本合同約定的時間、地點交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.3甲方如不能按本合同約定的時間、地點交付該房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的__________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋建筑規(guī)模證明5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.水、電、燃氣、供暖等相關(guān)費用單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定時間、地點交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛，視為違約。3.乙方未能按合同約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.現(xiàn)房：已竣工并交付使用的房屋。2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額。3.首付款：乙方首次支付的房價款。4.成交價：甲方出售房屋的價格。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已支付的房價款，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按約定時間支付房價款，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.乙方未能履行合同約定的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.現(xiàn)房買賣雙方為自然人。2.現(xiàn)房買賣雙方為