普通住宅交易簡約

普通住宅交易簡約合同編號：__________賣方：全名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：全名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方愿意購買上述房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋的描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾等的一切費用。2.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1房屋的附屬設(shè)施、裝修裝飾等財產(chǎn)，按照本合同的約定處理。4.2房屋交易過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用的原則進(jìn)行交易。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金為本合同房價款的____%，具體金額雙方協(xié)商解決。5.3本合同的違約責(zé)任，適用中華人民共和國法律規(guī)定。第六條：爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2本合同的爭議解決，適用中華人民共和國法律規(guī)定。第七條：其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋詳細(xì)描述（此處附上房屋詳細(xì)描述，包括房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋詳細(xì)描述（包括地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）3.付款憑證4.過戶憑證5.房屋附屬設(shè)施、裝修裝飾清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。2.買方未能按照約定時間支付房款。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.普通住宅：指按照法律規(guī)定，用于居住的住宅，不包括別墅、公寓等。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如水電煤氣管線、家具家電等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方未能按約定時間交付房屋的情況，買方可以與賣方協(xié)商延長交付時間，或要求賣方支付違約金。2.遇到買方未能按約定時間支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延長支付時間，或要求買方支付違約金。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。4.遇到合同履行過程中的其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.