廠區(qū)物業(yè)托管合約

廠區(qū)物業(yè)托管合約合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)托管的需求方，乙方為物業(yè)托管的服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其廠區(qū)物業(yè)托管給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述第二條托管期限2.1本合約的托管期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)托管，需在托管期滿前一個月書面通知乙方，并簽訂新的托管合約。第三條托管費(fèi)用3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、管理與維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)清單，每月__日前向甲方支付當(dāng)月的托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3托管費(fèi)用支付方式為：__________。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、整潔和正常使用，確保物業(yè)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.3乙方不得將物業(yè)出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置給第三方，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的清單，每月支付托管費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付托管費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：托管費(fèi)用的__%。5.2甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常管理和工作，不得在托管期間將物業(yè)出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方未能按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3如甲方未能按照約定支付托管費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1對于本合約的解釋或者履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________解決。第八條其他8.1本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠區(qū)物業(yè)清單2.乙方物業(yè)管理與維修服務(wù)方案3.托管費(fèi)用支付證明文件4.物業(yè)托管期間的安全管理協(xié)議5.物業(yè)托管期間的維修保養(yǎng)計劃二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付托管費(fèi)用：未按照合同約定時間支付托管費(fèi)用。2.乙方未能按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)：未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未經(jīng)甲方同意將物業(yè)出租、轉(zhuǎn)讓或處置給第三方：違反了合同約定的使用權(quán)限制。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)托管：甲方將物業(yè)的管理和維護(hù)工作委托給乙方。2.托管費(fèi)用：乙方為提供物業(yè)托管服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：通過協(xié)商或者法定程序解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付托管費(fèi)用。解決辦法：乙方可以催告甲方支付，逾期仍不支付的可依法追討欠款。2.問題：乙方未能按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)的管理和維護(hù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，嚴(yán)重者可終止合同。3.問題：物業(yè)托管期間發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并通知甲方，共同處理后續(xù)事宜。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意將物業(yè)出租、轉(zhuǎn)讓或處置給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠區(qū)物業(yè)的所有權(quán)人，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙