房屋買賣合同糾紛的房產(chǎn)爭(zhēng)議

房屋買賣合同糾紛的房產(chǎn)爭(zhēng)議合同編號(hào)：__________房屋買賣合同糾紛的房產(chǎn)爭(zhēng)議1.1名稱：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：__________________1.5電子郵箱：__________________2.1名稱：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：__________________2.5電子郵箱：__________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.3房屋規(guī)劃用途：__________________1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)面積：__________________1.6房屋共有情況：__________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___元整；（2）剩余人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶登記（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)他人占用，門窗、鎖具等完好；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶登記完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本合同第二條約定，未能按期交付房屋或無(wú)法交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方違反本合同第二條約定，未能按期支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完成且房款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明5.房屋產(chǎn)權(quán)面積證明6.房屋共有情況證明7.水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘兏掷m(xù)所需文件8.過(guò)戶登記費(fèi)用支付憑證9.定金支付憑證10.房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按期交付房屋或無(wú)法交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未能按期支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，構(gòu)成違約。4.乙方違反本合同約定，未能協(xié)助甲方辦理水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的登記手續(xù)。5.戶名變更：指將水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)賬戶的戶名從原戶主名下變更至新戶主名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶登記過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部房款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買