授權(quán)購房代理書

授權(quán)購房代理書合同編號：__________授權(quán)購房代理書1.1名稱（或姓名）：____________________1.2住所地（或戶籍所在地）：____________________1.3法定代表人（或自然人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2住所地（或戶籍所在地）：____________________2.3法定代表人（或自然人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于甲方有意購買房地產(chǎn)，并鑒于乙方具備專業(yè)的購房代理能力，甲方愿授權(quán)乙方作為其購房代理，代為辦理相關(guān)購房事宜。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條授權(quán)范圍1.1乙方作為甲方的購房代理，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方辦理購房事宜，包括但不限于看房、選房、談判、簽訂購房合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意愿和要求，忠實履行購房代理職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。第二條授權(quán)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計算。2.2如甲方需要在授權(quán)期限屆滿前終止本合同，應(yīng)提前______天書面通知乙方。第三條代理費用3.1乙方代理甲方的購房事宜，應(yīng)收取代理費用共計人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2代理費用支付方式：甲方在本合同簽訂后______天內(nèi)，向乙方支付上述代理費用。3.3乙方應(yīng)在收到代理費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的購房相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未按照甲方的意愿和要求履行購房代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：______年______月______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：______年______月______日特此說明：本合同編號為空白，由甲乙雙方在簽訂時填寫具體編號。一、附件列表：1.授權(quán)購房代理書正本2.授權(quán)購房代理書副本3.乙方代理費用發(fā)票4.購房相關(guān)證明材料（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）5.購房合同6.貸款合同7.稅費繳納憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶證明9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付代理費用：指甲方在本合同簽訂后未在規(guī)定時間內(nèi)向乙方支付代理費用。2.乙方未按照甲方意愿和要求履行購房代理職責(zé)：指乙方在購房過程中，未按照甲方的要求進行操作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。3.雙方未按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過程中，違反合同條款，未能履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)購房代理書：指甲方授權(quán)乙方作為其購房代理，代為辦理相關(guān)購房事宜的書面文件。2.購房代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方辦理購房事宜的行為。3.代理費用：指乙方在履行購房代理職責(zé)過程中，應(yīng)收取的費用。4.授權(quán)期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起計算。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付代理費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其支付代理費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同履行，并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按照甲方意愿和要求履行購房代理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方未能改正，甲方有權(quán)終止合同履行，并追究乙方違約責(zé)任。3.雙方未按照本合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為有意購買房地產(chǎn)的個人或企業(yè)，乙方為具備專業(yè)購房代理能力的