二手房交易協(xié)議

二手房交易協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房交易協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及其他影響乙方居住和使用的問題。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)當(dāng)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方享有該房屋的一切權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.二手房交易協(xié)議正本2.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說明5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定辦理完畢過戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)5.甲方隱瞞房屋存在質(zhì)量問題或其他影響使用的問題6.甲方未能保證房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范7.乙方未能按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。3.首付款：指買家在簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付給賣家的部分房款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.問題：甲方未能按約定辦理完畢過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.問題：乙方未能按約定配合辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。5.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房交易。2.