博物館用地轉(zhuǎn)讓書

博物館用地轉(zhuǎn)讓書合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于受讓方愿意購買該用地，用于建設(shè)和發(fā)展博物館事業(yè)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓用地1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該用地轉(zhuǎn)讓給受讓方，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，面積為__________平方米。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該用地符合國家土地管理法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃要求，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2受讓方應(yīng)于本轉(zhuǎn)讓書簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)為受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2受讓方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該用地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2受讓方應(yīng)按約定用途使用該用地，不得擅自改變用途。4.3受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.4轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同維護(hù)該用地的合法權(quán)益，不得損害國家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本轉(zhuǎn)讓書的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。5.3受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本轉(zhuǎn)讓書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本轉(zhuǎn)讓書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本轉(zhuǎn)讓書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.受讓方的法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.受讓方的稅務(wù)登記證復(fù)印件5.受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)代表身份證明復(fù)印件7.雙方簽訂的《博物館用地轉(zhuǎn)讓合同》原件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定保證該用地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。4.受讓方未按約定用途使用該用地，擅自改變用途的，構(gòu)成違約。5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方未共同維護(hù)該用地的合法權(quán)益，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.博物館用地：指用于建設(shè)和發(fā)展博物館事業(yè)的土地。2.土地使用權(quán)證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。3.法人營業(yè)執(zhí)照：指國家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)給企業(yè)法人的經(jīng)營許可證。4.組織機(jī)構(gòu)代碼證：指國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局核發(fā)給企事業(yè)單位的唯一的識(shí)別碼。5.稅務(wù)登記證：指國家稅務(wù)機(jī)關(guān)核發(fā)給企事業(yè)單位的納稅許可證。6.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。7.授權(quán)代表：指被授權(quán)人代表授權(quán)人處理特定事務(wù)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：催告受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，逾期未支付的，按照違約金條款向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)：催告轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理變更登記手續(xù)，逾期未辦理的，按照違約金條款向受讓方支付違約金。3.受讓方擅自改變用地用途：要求受讓方立即恢復(fù)用地用途，違約行為給轉(zhuǎn)讓方造成損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.土地使用權(quán)權(quán)屬糾紛：通過法律途徑解決，必要時(shí)可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬。五、所有應(yīng)用場景：本合同