二手房交易合同書

二手房交易合同書合同編號(hào)：__________二手房交易合同書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.5賣方身份證號(hào)碼：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________2.5買方身份證號(hào)碼：____________________三、房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________3.5房屋用途：____________________3.6房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2買方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)于____年____月____日前支付。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付買方；5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)；5.3過戶完成后，買方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料退還賣方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金；6.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的____%支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋過戶申請(qǐng)表4.身份證復(fù)印件5.戶口本復(fù)印件6.婚姻狀況證明7.付款憑證8.房屋現(xiàn)狀照片9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付款項(xiàng)：買方未按合同約定時(shí)間支付首付款或剩余款項(xiàng)。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料交付買方。3.過戶手續(xù)未辦理完畢：買方未按合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問題：賣方未如實(shí)告知買方房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方受到重大損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的存量房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付首付款后，賣方拖延交付房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求其履行合同約定，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。2.問題：買方逾期支付款項(xiàng)。解決辦法：賣方應(yīng)及時(shí)提醒買方支付款項(xiàng)，如買方仍不支付，賣方可依法向法院提起訴訟。3.問題：過戶手續(xù)未辦理完畢。解決辦法：買方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，加快過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度，如遇到問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求其承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失，如賣方不配合，買方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房交易。2