茶藝館租賃合同

茶藝館租賃合同合同編號：__________茶藝館租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃資產(chǎn)描述1.1甲方出租的茶藝館位于__________，建筑面積為__________平方米。茶藝館內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括茶具、茶桌、椅子、空調(diào)、音響等。1.2乙方租賃的茶藝館僅限于從事茶藝表演、茶文化推廣、茶品銷售等合法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，每年共計人民幣__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離茶藝館，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證茶藝館設(shè)施設(shè)備的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營；（2）不在租賃期間內(nèi)將茶藝館轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證；（4）租賃期間，如茶藝館因甲方原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)及茶藝館的相關(guān)管理規(guī)定；（2）愛護茶藝館設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證，并在有效期內(nèi)進行經(jīng)營；（4）租賃期間，如乙方原因?qū)е虏杷囸^無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3租賃期內(nèi)，如乙方累計欠繳租金超過__個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.茶藝館租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）個人/企業(yè)法人身份證/營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.茶藝館設(shè)施設(shè)備清單5.茶藝館租賃期間經(jīng)營許可證復(fù)印件6.茶藝館租賃合同補充協(xié)議（如有）7.茶藝館租賃合同解除/終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同或轉(zhuǎn)讓茶藝館給第三方未能保證茶藝館設(shè)施設(shè)備的正常運行未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為：遲延支付租金未依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證損壞茶藝館設(shè)施設(shè)備未修復(fù)或賠償其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶藝館所有權(quán)并將其租賃給承租方的法人或自然人。2.承租方：指租賃出租方茶藝館并按照約定進行經(jīng)營的法人或自然人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的茶藝館使用費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施設(shè)備損壞/故障：及時通知甲方進行維修/更換。若甲方未履行維修責(zé)任，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，甲方可催告并要求支付滯納金。甲方未按時提供茶藝館，乙方可要求甲方支付違約金。3.經(jīng)營許可問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除/終止：雙方協(xié)商一致可解除/終止合同。違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此造成對方損失的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.茶藝館業(yè)主出租茶藝館給經(jīng)營者。2.茶藝館經(jīng)營者租賃茶藝