溫泉會(huì)館租賃合同

溫泉會(huì)館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的溫泉會(huì)館，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的溫泉會(huì)館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍和面積1.2租賃物的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)及甲方的管理制度。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用于違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。五、維修責(zé)任5.1因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.溫泉會(huì)館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，或違反法律法規(guī)及甲方管理制度。4.乙方未按約定維護(hù)、維修和保養(yǎng)租賃物。5.甲乙雙方提前解除合同未按約定通知對(duì)方。6.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物或整改租賃物。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，或解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃物或違反法律法規(guī)及甲方管理制度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，或解除合同。4.問題：乙方未按約定維護(hù)、維修和保養(yǎng)租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，或解除合同。5.問題：甲乙雙方提前解除合同未按約定通知對(duì)方。解決辦法：按照合同約定支付違約金。6.問題：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。解決辦法：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有溫泉會(huì)館，