無(wú)產(chǎn)證購(gòu)房合同范本

無(wú)產(chǎn)證購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)位于[填寫(xiě)具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑面積為[填寫(xiě)建筑面積]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[填寫(xiě)所有權(quán)證號(hào)（如無(wú)，可注明“無(wú)產(chǎn)證”）]。1.2甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)金額]元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分[填寫(xiě)次數(shù)]次將購(gòu)房款支付給甲方。具體付款方式如下：（1）乙方于[填寫(xiě)日期]前支付首期購(gòu)房款人民幣[填寫(xiě)金額]元；（2）乙方于[填寫(xiě)日期]前支付二期購(gòu)房款人民幣[填寫(xiě)金額]元；（3）乙方于[填寫(xiě)日期]前支付尾款人民幣[填寫(xiě)金額]元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)期限]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)相關(guān)權(quán)證、鑰匙、說(shuō)明書(shū)等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)期限]內(nèi)，依法辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的[填寫(xiě)比例]%。4.2如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫(xiě)仲裁委員會(huì)或法院名稱]仲裁或訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][如有其他相關(guān)文件，可在此列明附件名稱，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫(xiě)丙方全稱，如擔(dān)保公司、資產(chǎn)管理公司等]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保本合同的履行。1.2丙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，與甲方和乙方之間不存在任何直接的權(quán)益關(guān)系。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。2.2甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益優(yōu)先，包括但不限于房?jī)r(jià)調(diào)整權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先處置權(quán)等。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求丙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分[填寫(xiě)次數(shù)]次將購(gòu)房款支付給甲方。3.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)后，應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。3.3乙方不得以任何理由延遲支付購(gòu)房款，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條丙方的義務(wù)和責(zé)任4.1丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2丙方在甲方權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的[填寫(xiě)比例]%。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方主體丙方的介入，旨在確保甲乙雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.2丙方作為專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，增加交易的安全性和可靠性。6.3丙方的介入有利于規(guī)范甲乙雙方的交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序和穩(wěn)定。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為賣(mài)方，有權(quán)主導(dǎo)本合同的履行，保障其權(quán)益的優(yōu)先性和完整性。7.2甲方通過(guò)本合同的約定，確保乙方按照約定的方式支付購(gòu)房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.3甲方通過(guò)丙方的擔(dān)保服務(wù)，進(jìn)一步保障其權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易的順利完成。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]丙方（第三方）：[填寫(xiě)丙方全稱]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][如有其他相關(guān)文件，可在此列明附件名稱，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱]乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱]丁方（第三方）：[填寫(xiě)丁方全稱，如貸款機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等]鑒于甲方擁有位于[填寫(xiě)具體地址]的房地產(chǎn)，且愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，并同意接受丁方提供的貸款服務(wù)；丁方作為第三方主體，愿意為乙方的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保和審核服務(wù)，經(jīng)甲乙丁三方協(xié)商，本著平等、自愿、公正的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方主體的角色和責(zé)任1.1丁方作為第三方主體，為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，并確保甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2丁方應(yīng)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否提供貸款服務(wù)。1.3丁方在提供貸款服務(wù)后，應(yīng)確保貸款資金的安全性和合規(guī)性，并及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房地產(chǎn)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.3乙方有權(quán)在符合本合同約定的條件下，要求丁方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。第三條甲方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)，且該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。3.3甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條丁方的義務(wù)和責(zé)任4.1丁方應(yīng)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否提供貸款服務(wù)。4.2丁方在提供貸款服務(wù)后，應(yīng)確保貸款資金的安全性和合規(guī)性，并及時(shí)向乙方發(fā)放貸款。4.3丁方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的[填寫(xiě)比例]%。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義6.1乙方作為買(mǎi)方，有權(quán)主導(dǎo)本合同的履行，保障其權(quán)益的優(yōu)先性和完整性。6.2乙方通過(guò)本合同的約定，確保甲方按照約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.3乙方通過(guò)丁方的貸款服務(wù)，緩解自身的資金壓力，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。第七條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的7.1本合同的履行以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，體現(xiàn)了乙方在交易中