城市房屋買賣合同版協(xié)議

城市房屋買賣合同版協(xié)議合同編號：__________城市房屋買賣合同版協(xié)議甲方（賣方）：證件名稱：____________________________證件號碼：____________________________通訊地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買方）：證件名稱：____________________________證件號碼：____________________________通訊地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋基本情況結構：____________________________面積：____________________________平方米1.2該房屋的產(chǎn)權情況如下：土地使用權證號：____________________________房屋所有權證號：____________________________1.3該房屋的規(guī)劃用途為____________________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元整作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。①于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元整；②于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元整；③于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元整。2.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付應付房款總額的千分之一作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛、債務糾紛、產(chǎn)權糾紛等影響過戶的問題。如因甲方原因?qū)е聼o法過戶的，甲方應承擔相應的法律責任。3.3過戶產(chǎn)生的相關費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等），由乙方承擔。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如隱瞞事實，甲方應承擔相應的法律責任。4.2該房屋在交付后的保修期為____年，自交付之日起計算。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方（賣方）證件復印件2.乙方（買方）證件復印件3.該房屋的產(chǎn)權證明文件（包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等）4.房屋結構及面積相關資料5.房屋買賣價格支付憑證6.過戶產(chǎn)生的相關費用支付憑證7.房屋質(zhì)量保修相關資料二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本合同約定時間向甲方支付房價。3.甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題：指甲方在出售房屋過程中，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題。4.甲方未能保證過戶順利進行：指甲方未能按照本合同約定，保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛、債務糾紛、產(chǎn)權糾紛等影響過戶的問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.首付款：指買家在購房時，首次支付的房款。5.滯納金：指逾期支付房款的一方，按照約定向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定時間支付房款，如逾期支付，應向甲方支付應付房款總額的千分之一作為滯納金。3.甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題：解決辦法：乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。4.甲方未能保證過戶順利進行：解決辦法：甲方應承擔相應的法律責任，向乙方支付違約金及賠償損失。五、所有應用場景：1.