干凈維護承諾函

干凈維護承諾函合同編號：__________干凈維護承諾函甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：一、清潔和維護責(zé)任的劃分1.1甲方承諾：（1）確保該物業(yè)在交付給乙方時，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的衛(wèi)生和安全要求；（2）負責(zé)該物業(yè)共用部位的清潔和維護工作，包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、地下車庫等；（3）定期對該物業(yè)的公共設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用；（4）按照約定時間，對乙方租賃的房屋進行例行檢查，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。1.2乙方承諾：（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，愛護該物業(yè)的公共設(shè)施；（2）按照租賃合同約定，合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得進行違法改造、破壞或損害；（3）妥善保管租賃房屋內(nèi)的物品，因保管不善導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任；（4）配合甲方進行物業(yè)管理工作，如有違反甲方管理制度的行為，愿意接受甲方提出的整改要求。二、清潔和維護標(biāo)準(zhǔn)（1）樓道、電梯：保持整潔，無垃圾、雜物堆放，墻面、地面無污漬、劃痕；（2）公共衛(wèi)生間：保持清潔衛(wèi)生，無異味，設(shè)施完好；（3）地下車庫：地面干凈，無雜物堆放，車輛停放整齊，照明充足；（4）公共設(shè)施：設(shè)施設(shè)備運行正常，定期進行檢查、維修和保養(yǎng)。（1）房屋內(nèi)部：保持整潔，無垃圾、雜物堆放，墻面、地面無污漬、劃痕；（2）設(shè)施設(shè)備：合理使用，定期進行清潔和保養(yǎng)，確保其正常運行；（3）綠化區(qū)域：按照甲方要求，參與綠化區(qū)域的維護工作，保持環(huán)境優(yōu)美。三、違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)嚴格按照本承諾函約定履行清潔和維護責(zé)任，如一方未履行或未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本物業(yè)一個月租金的10%。3.2乙方如違反本承諾函約定，導(dǎo)致物業(yè)損失或影響其他業(yè)主/租戶的正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、其他約定4.1本承諾函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同到期之日止。4.2本承諾函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本承諾函未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同2.物業(yè)清潔和維護標(biāo)準(zhǔn)3.乙方租賃房屋設(shè)施清單4.甲方物業(yè)管理規(guī)定5.乙方個人信息及身份證件6.甲方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.物業(yè)共用部位圖紙8.綠化區(qū)域分布圖二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成清潔和維護工作，或清潔和維護質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定維護租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備損壞或物業(yè)損失。3.乙方未遵守甲方管理制度，造成其他業(yè)主/租戶投訴或影響正常使用。4.乙方提前解除租賃合同，未按照約定支付違約金。5.甲方未按照約定時間進行例行檢查，導(dǎo)致房屋及設(shè)施存在安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有者或管理者。2.乙方：指承租人，即租戶。3.清潔：指保持物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備干凈、整潔的狀態(tài)。4.維護：指對物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。5.違約金：指一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間完成清潔和維護工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成清潔和維護工作。如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定維護租賃房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定維護房屋及設(shè)施，如乙方未按要求履行，甲方有權(quán)代為維修，費用由乙方承擔(dān)。3.問題：乙方未遵守甲方管理制度，造成其他業(yè)主/租戶投訴。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遵守管理制度，如乙方違反導(dǎo)致嚴重后果，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方提前解除租賃合同，未按照約定支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金，如乙方拒絕支付，甲方可通過法律途徑追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有者或管理者，乙方為承租人的租賃關(guān)系。2.適用于租賃房屋的清潔