物業(yè)受托管理合同樣本

物業(yè)受托管理合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)面積：__________平方米第二條管理和服務(wù)內(nèi)容2.1乙方承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和安全保障；（4）物業(yè)公共設(shè)施的合理使用和維護(hù)；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（6）業(yè)主（用戶）服務(wù)的提供；（7）物業(yè)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等）的收繳和管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責(zé)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理和服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條管理和服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方管理和服務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條費(fèi)用和支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)的實(shí)際情況，協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供完整的費(fèi)用收支明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供管理和服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按照約定扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供管理和服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或合法使用權(quán)人的證明文件2.物業(yè)的管理和服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件3.物業(yè)的詳細(xì)資料（包括設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)法律法規(guī)等）4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式5.物業(yè)公共維修基金的相關(guān)文件6.物業(yè)公共秩序和管理的相關(guān)規(guī)定7.物業(yè)環(huán)境和綠化的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求9.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證文件10.甲方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供管理和服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照約定維護(hù)物業(yè)環(huán)境和綠化的，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照約定提供業(yè)主（用戶）服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按照約定管理公共秩序的，認(rèn)定為違約行為。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指由甲方所有或使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.公共維修基金：指由甲方按照法律法規(guī)規(guī)定繳納，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新改造的基金。6.賠償金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約損失賠償。7.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的管理和服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并可按照約定扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.問題：甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停提供管理和服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用。4.問題：物業(yè)環(huán)境臟亂差，影響居民生活質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作，提高環(huán)境質(zhì)量。5.問題：公共秩序混亂，存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)公共