房貸借款合同格式樣本

房貸借款合同格式樣本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款用于：__________，并承諾按照約定的用途使用借款。第三條借款期限1.本借款合同期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款期限屆滿，甲方如未償還完畢借款，需按約定辦理續(xù)借手續(xù)。第四條借款利率1.本借款合同年利率為____%，按年度計收利息。2.如遇國家利率政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式1.本借款合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為：__________元。2.甲方應按照約定的還款計劃，每月____日前將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第六條還款條件1.甲方按照約定用途使用借款，不得挪作他用。2.甲方按時足額償還借款本息。3.甲方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條擔保措施1.本借款合同無需提供擔保。2.如甲方違反合同約定，乙方有權采取法律手段追討借款本息，并要求甲方承擔違約責任。第八條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權立即收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按時足額償還借款本息，乙方有權加收滯納金，并有權采取法律手段追討借款本息。第九條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除1.本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款合同的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本借款合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人授權書3.借款用途證明文件4.還款計劃表5.擔保協(xié)議（如有）6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.未按時足額償還借款本息：借款人未按照約定的還款計劃按時足額償還借款本息，視為違約。3.挪用借款：借款人將借款用于非約定用途，視為違約。4.提供虛假信息：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。5.違反法律法規(guī)：借款人從事違法活動，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔借款責任，向貸款人借款的一方。2.貸款人：指提供借款，向借款人發(fā)放貸款的一方。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。4.違約金：指借款人違約時，按照合同約定向貸款人支付的賠償金。5.滯納金：指借款人未按時償還借款本息，應支付的逾期利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：貸款人可以立即收回借款，并要求借款人支付違約金。2.問題：借款人未按時足額償還借款本息。解決辦法：貸款人可以加收滯納金，并采取法律手段追討借款本息。3.問題：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：貸款人可以視為違約，并要求借款人承擔違約責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)