房屋買賣合同范本網(wǎng)簽版

房屋買賣合同范本網(wǎng)簽版合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。賬戶名稱：__________開(kāi)戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的更名手續(xù)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付房款。如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.購(gòu)房發(fā)票4.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)5.水電煤等公共事業(yè)賬戶更名手續(xù)相關(guān)文件6.雙方有效身份證明復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與合同約定不符。2.甲方未保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，存在抵押、債務(wù)等糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付房款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)或未按約定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。5.甲方未協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的更名手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋。2.甲方：房屋的合法所有權(quán)人。3.乙方：購(gòu)買標(biāo)的房屋的買方。4.成交價(jià)格：雙方約定的標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格。5.過(guò)戶：將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。6.違約金：因違約行為而應(yīng)支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房屋的權(quán)利瑕疵或存在抵押、債務(wù)等糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，如有瑕疵或糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付房款，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。4.問(wèn)題：水電煤等公共事業(yè)賬戶更名手續(xù)辦理緩慢或遇到阻礙。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)