房屋買賣意向書模板

房屋買賣意向書模板一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費證明6.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋，或房屋存在嚴重影響乙方使用的瑕疵。2.甲方未保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，或房屋設(shè)定抵押、租賃或其他權(quán)利負擔(dān)。3.乙方未按照約定時間、方式支付房款。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并可要求延長交付時間。如甲方延遲交付房屋超過約定時間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。2.房屋存在瑕疵：甲方應(yīng)在交付房屋前保證房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等完好無損。如房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或扣除相應(yīng)金額的房款。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并可要求按照約定時間支付剩余款項。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有辦理緩慢的情況，可協(xié)商解決，或向相關(guān)部門反映尋求幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及外籍人士或港澳臺同胞。4.房屋買賣涉及gift稅、增值稅等稅務(wù)問題。5.房屋買賣作為投資或自住用途。合同編號：__________房屋買賣意向書賣方：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于：____________________2.房屋所有權(quán)證號：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋規(guī)劃用途：____________________5.房屋現(xiàn)狀：____________________6.房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________二、交易價格及支付方式1.房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.買方應(yīng)于本意向書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.剩余房款人民幣____元，買方應(yīng)于______年______月______日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。4.買方支付房款后，賣方應(yīng)按照雙方約定的時間、地點、方式交付房屋。三、房屋交付及過戶1.賣方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如存在質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。四、合同的解除及違約責(zé)任1.任何一方違反本意向書約定的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本意向書約定交易價格的____%。2.本意向書簽訂后，如因政策、法律等原因?qū)е陆灰椎?，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、爭議解決1.本意向書簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本意向書一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房屋過戶稅費計算公式7.房屋交付驗收單8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本意向書約定的時間、地點、方式交付房屋。2.買方逾期支付房款：指買方未按照本意向書約定的時間、方式支付房款。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議。4.政策、法律變動：指因政策、法律等原因?qū)е陆灰住Ｈ?、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，歸房屋所有權(quán)人所有。2.定金：指買方為保證交易誠意，按照本意向書約定支付給賣方的一定金額。3.違約金：指違約方按照本意向書約定支付給守約方的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買方逾期支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.政策、法律變動：解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)