房屋買(mǎi)賣(mài)合同保證書(shū)保證書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同保證書(shū)保證書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同保證書(shū)保證書(shū)一、甲方保證：1.甲方為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用情況、占用情況等。3.甲方保證在本合同簽訂后，不得以任何理由和方式，對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)、租賃或以其他方式處置。4.甲方保證在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。二、乙方保證：1.乙方具備購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下房屋的合法資格和能力。2.乙方保證按照本合同的約定，向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方自取得房屋所有權(quán)之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.乙方在取得房屋所有權(quán)后，不得以任何理由和方式，對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)、租賃或以其他方式處置。三、違約責(zé)任：1.任何一方違反本保證書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。四、爭(zhēng)議解決：1.本保證書(shū)及本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他：1.本保證書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。2.本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.付款憑證5.交付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋維修記錄8.房屋交易稅費(fèi)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。3.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)、租賃或以其他方式處置，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.逾期交付：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為。4.逾期付款：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)提交至人民法院進(jìn)行訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1