物業(yè)管理競標(biāo)詳情

物業(yè)管理競標(biāo)詳情合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、競標(biāo)項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目業(yè)態(tài)：__________二、競標(biāo)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目概況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，包括但不限于：（1）物業(yè)管理制度及服務(wù)流程；（2）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）物業(yè)人員配置及培訓(xùn)計劃；（4）物業(yè)費用預(yù)算及收費標(biāo)準(zhǔn)；（5）應(yīng)急預(yù)案及突發(fā)事件處理機(jī)制。2.2乙方應(yīng)保證其物業(yè)管理方案的真實性、合法性，并承擔(dān)因方案不真實、不合法所引起的一切法律責(zé)任。三、競標(biāo)文件的提交3.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時間和方式提交競標(biāo)文件，包括但不限于：（1）物業(yè)管理方案；（2）乙方企業(yè)資質(zhì)證明；（3）乙方法定代表人身份證明；（4）其他甲方要求提供的資料。3.2乙方應(yīng)保證競標(biāo)文件的真實性、完整性，并承擔(dān)因文件不真實、不完整所引起的一切法律責(zé)任。四、競標(biāo)評審4.1甲方收到乙方提交的競標(biāo)文件后，將組織專業(yè)評審團(tuán)隊對乙方提交的物業(yè)管理方案進(jìn)行評審。4.2評審標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)管理方案的完整性；（2）物業(yè)管理方案的創(chuàng)新性；（3）物業(yè)管理方案的可行性；（4）乙方企業(yè)資質(zhì)及信譽(yù)；（5）其他甲方認(rèn)為重要的因素。4.3甲方將在評審結(jié)束后，通知乙方評審結(jié)果。五、合同的簽訂5.1甲方在評審結(jié)束后，有權(quán)與乙方簽訂《物業(yè)管理合同》。5.2乙方在收到甲方簽訂合同的通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)與甲方簽訂合同，否則甲方有權(quán)取消乙方的中標(biāo)資格。六、違約責(zé)任6.1乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至評審結(jié)束之日止。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方企業(yè)資質(zhì)證明2.乙方法定代表人身份證明3.物業(yè)管理方案4.物業(yè)管理制度及服務(wù)流程5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)人員配置及培訓(xùn)計劃7.物業(yè)費用預(yù)算及收費標(biāo)準(zhǔn)8.應(yīng)急預(yù)案及突發(fā)事件處理機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動。2.競標(biāo)：指招標(biāo)人發(fā)布招標(biāo)公告，邀請不特定的法人或者其他組織參加投標(biāo)，通過評審選擇中標(biāo)人的過程。3.物業(yè)管理合同：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理方案不符合甲方要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修改或重新提交物業(yè)管理方案。2.問題：乙方未按照約定時間提交競標(biāo)文件。解決辦法：甲方有權(quán)取消乙方的中標(biāo)資格，并通知其他潛在競標(biāo)方。3.問題：甲方未按照約定時間通知乙方評審結(jié)果。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成評審，并在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方評審結(jié)果。4.問題：乙方在簽訂合同后，未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)管理服務(wù)的需求方，乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)的