抵押店面出租合同范本

抵押店面出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫簽訂日期]簽訂：1.名稱：[填寫出租方名稱]地址：[填寫出租方地址]聯(lián)系人：[填寫出租方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫出租方聯(lián)系方式]2.抵押權(quán)人：[填寫抵押權(quán)人名稱]地址：[填寫抵押權(quán)人地址]聯(lián)系人：[填寫抵押權(quán)人聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫抵押權(quán)人聯(lián)系方式]1.名稱：[填寫承租方名稱]地址：[填寫承租方地址]聯(lián)系人：[填寫承租方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫承租方聯(lián)系方式]鑒于出租方為抵押權(quán)人，對(duì)抵押店面擁有所有權(quán)和處置權(quán)，且承租方愿意租賃該店面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成以下合同條款：第一條租賃店面及面積1.1出租方同意將位于[填寫店面地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”）出租給承租方。1.2店面的租賃面積為：[填寫租賃面積]平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）店面租金：[填寫租金金額]元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：[填寫物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月；（3）其他費(fèi)用：[填寫其他費(fèi)用金額]元/月。3.2承租方應(yīng)于每月[填寫租金支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條抵押權(quán)人的權(quán)益4.1抵押權(quán)人對(duì)店面擁有所有權(quán)和處置權(quán)，對(duì)店面的租賃事宜享有知情權(quán)。4.2出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保店面不被拍賣、查封等，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知承租方。4.3抵押權(quán)人同意在租賃期限內(nèi)，店面的使用權(quán)歸承租方所有，承租方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)店面進(jìn)行裝修、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。第五條租賃用途承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用店面，不得擅自改變店面用途。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。6.2承租方應(yīng)合理使用店面設(shè)施，不得人為破壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定辦理店面交接手續(xù)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例]。8.2出租方未按約定提供店面，或承租方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.店面所有權(quán)證明文件2.租賃店面平面圖3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：1.名稱：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]2.抵押權(quán)人：[填寫抵押權(quán)人名稱]地址：[填寫抵押權(quán)人地址]聯(lián)系人：[填寫抵押權(quán)人聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫抵押權(quán)人聯(lián)系方式]1.名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]1.名稱：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為抵押權(quán)人，對(duì)抵押店面擁有所有權(quán)和處置權(quán)，且乙方愿意租賃該店面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，第三方作為保證方參與本合同，確保甲方的權(quán)益得到保障，現(xiàn)就租賃事宜達(dá)成以下合同條款：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于[填寫店面地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”）出租給乙方。1.2店面的租賃面積為：[填寫租賃面積]平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）店面租金：[填寫租金金額]元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：[填寫物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月；（3）其他費(fèi)用：[填寫其他費(fèi)用金額]元/月。3.2乙方應(yīng)于每月[填寫租金支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方作為抵押權(quán)人和店面所有者，對(duì)店面的租賃事宜享有最高決策權(quán)和管理權(quán)。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用店面，并確保店面的安全、衛(wèi)生和合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等，但應(yīng)提前通知乙方。4.4甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。第五條乙方的義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用店面，不得擅自改變店面用途。5.2乙方應(yīng)按期支付租金和其他費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得在店面上進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條第三方的主體責(zé)任6.1第三方作為保證方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方應(yīng)確保乙方按期支付租金和其他費(fèi)用，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保店面的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理店面交接手續(xù)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例]。8.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的意義和目的第三方作為保證方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，提高合同的履行效率和雙方的信任度。第三方的主體責(zé)任有助于加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督和約束，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，同時(shí)為甲方提供更多的權(quán)益保障和利益。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為抵押權(quán)人和店面所有者第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]本合同由以下三方于[填寫簽訂日期]簽訂：1.名稱：[填寫甲方名稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]2.抵押權(quán)人：[填寫抵押權(quán)人名稱]地址：[填寫抵押權(quán)人地址]聯(lián)系人：[填寫抵押權(quán)人聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫抵押權(quán)人聯(lián)系方式]1.名稱：[填寫乙方名稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]1.名稱：[填寫第三方名稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系人：[填寫第三方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為抵押權(quán)人，對(duì)抵押店面擁有所有權(quán)和處置權(quán)，且乙方愿意租賃該店面，雙方經(jīng)協(xié)商一致，第三方作為保證方參與本合同，確保乙方的權(quán)益得到保障，現(xiàn)就租賃事宜達(dá)成以下合同條款：第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于[填寫店面地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“店面”）出租給乙方。1.2店面的租賃面積為：[填寫租賃面積]平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[填寫提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方，甲方同意后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：（1）店面租金：[填寫租金金額]元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：[填寫物業(yè)管理費(fèi)金額]元/月；（3）其他費(fèi)用：[填寫其他費(fèi)用金額]元/月。3.2乙方應(yīng)于每月[填寫租金支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方作為店面承租方，有權(quán)按照合同約定使用店面，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供店面的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)。4.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高店面效益。第五條甲方的義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入店面進(jìn)行無(wú)關(guān)事宜。5.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得在店面上進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條第三方的主體責(zé)任6.1第三方作為保證方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方應(yīng)確保甲方按期提供店面，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方應(yīng)協(xié)助乙方監(jiān)督甲方的履行合同，確保店面的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)乙方、甲方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除后，甲方應(yīng)按照約定辦理店面交接手續(xù)，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條甲方違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的[填寫違約金比例]。8.2乙方未按約定支付租金，或未按約定使用店面，均視為違約。第九條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴