DB11T 2296-2024老舊廠房更新改造設計標準

老舊廠房更新改造設計標準Designstandardforexistingindustrialbuildingr北京市規(guī)劃和自然資源委員會老舊廠房更新改造設計標準DesignstandardforexistingindustrialbuildingDB11/T22962024主編單位：北京市建筑設計研究院有公批準部門：北京市規(guī)劃和自然資源委員會北京市市場監(jiān)督管理局實施日期：2025年01月01日DB11/T2296-2024根據《北京市“十四五”時期規(guī)劃和自然資源標準化工作規(guī)劃（2021年-2025年）》和北京市市場監(jiān)督管理局《關于印發(fā)2023年北京市地方標準制定項目計劃的通知》（京市監(jiān)發(fā)〔2023〕4號）的要求，標準編制組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關國內外先進標準，并在廣泛征求意見的基礎上，制定本標準。本標準的主要技術內容是：1總則；2術語與分類；3基本規(guī)定；4與策劃；5建筑設計；6結構設計；7機電設計；8防設計；9綠色。本標準由北京市規(guī)劃和自然資源委員會、北京市市場監(jiān)督管理局共同負責管理，北京市規(guī)劃和自然資源委員會歸口、組織實施，并負責組織編制單位對具體技術內容進行解釋。北京市規(guī)劃和自然資源標準化中心負責標準日常管理。本標準執(zhí)行過程中如有意見和建議，請寄送至北京市規(guī)劃和自然資源標準化中心(地址:北京市通州區(qū)承安路1號院;電話:55595000;郵箱:bibb@)，以供今后修訂時參考。本標準主編單位：北京市建筑設計研究院有公本標準參編單位：北京建設資有公北京市市規(guī)劃設計研究院清大學建筑設計研究院有公建研防科技有公北京國工程技術有公DB11/T2296-2024本標準主要起草人員：、段、洪利、張向陽、、、詹、、、李文、會信、、張悅、杜仕成、李洪光、王趙、、、馬、、、加根佟、、、李、中本標準主要審查人員：京、、、時徐、、、建王DB11/T2296-2024 12術語與分類 23基本規(guī)定 3 33.2值分 33.3安全與經濟 54與策劃 7 74.2策劃 85建筑設計 5.2規(guī)模與指標 5.3場地與總平面 5.4建筑 6結構設計 6.2結構檢測定 6.3結構設計 7機電設計 7.1一規(guī)定 7.2給水排水設計 DB11/T2296-20247.3供、通與空調設計 7.4電氣設計 7.5能化設計 8防設計 8.2建筑防 8.3消防設施與消防供電 208.4消防條件 209綠色 21 23本標準用明 28引用標準名 29條文明 31DB11/T2296-20241Generalprovisions 12Termsandcategory 23Basicrequirements 33.1Generalrequirements 33.2Classification 33.3Safetyandeconomy 54Evaluationandstrategy 74.1Evaluation 74.2Strategy 85Architecturaldesign 105.1Generalrequirements 5.2Scaleandindex 5.3Siteandgenerallayout 5.4Architecturalstyle 6Structraldesign 136.1Generalrequirements 6.2Structuraldetectionandappraisal 6.3Structraldesign 7Mechanicalandelectricaldesign 7.1Generalrequirements 7.2Watersupplyanddrainage 7.3Heatingventilatingandair-conditioning DB11/T2296-20247.4Buildingelectricity 7.5Buildingelectricalintelligent 8Firesafetydesign 198.1Generalrequirements 8.2Fireprotectionandresistance 8.3Firerescuefacilitiesandfireemergencypowersupply 208.4Firefightingandrescuecondition 209Greenandlow-carbonarchitecture 21AppendixAEvaluationcontentoftheexistingindustrialbuilding 23Explanationofwordinginthisstandard 28Listofquotedstandards 29Explanationofprovisions 311DB11/T2296-20241.0.1為規(guī)范廠房造的技術要求，動廠房型、功能化和提質效，進北京市與市進程，實現市高質量發(fā)展，制定本標準。1.0.2本標準用于北京行政區(qū)域內廠房的民用化造設計。及可動文物、建筑及其他、規(guī)規(guī)定的保護對，相關規(guī)定執(zhí)行。1.0.3廠房造地制的則，結合有工業(yè)建筑特征和造后的功能需求及項目環(huán)境、資源、文化等特，重可綠色發(fā)展，科學合理設計。1.0.4廠房的造設計合本標準的規(guī)定外，合國家及地方現行有關標準的規(guī)定。2DB11/T2296-20242術語與分類2.0.1廠房existingindustrialbuilding包括有生產用房、、儲用房和相關的構筑物、設備設施等。2.0.2工業(yè)產industrialheritage1840年中國現代工業(yè)產生以，具有高、科學、藝術、社會文化值的工業(yè)存，具有代表性、性、獨特性或一性。2.0.3造renewal根據的使用需求對現存建筑物、構筑物及相關設備設施進行的建設行為，包括造、建、建等建設行為。2.0.4民用化civilian廠房有生產或為生產服務的功能造為公、業(yè)、展等民用建筑功能，實現廠房的再利用。2.0.5保留conservation經后具備一定值的廠房，其全部或部分建筑實體和信息保存再利用的建設行為。2.0.6重建reconstruction具有一定的、科學、藝術或社會文化值的廠房，通過重建設其有建筑全部或部分建筑實體的建設行為。3DB11/T2296-20243.1.1廠房的造安全、用、經濟、綠色、觀的則，具備系統性、可別性及調性。3.1.2廠房造實上位規(guī)劃要求，結合市發(fā)展需求及各國土空間規(guī)劃，實配公共服務設施。3.1.3廠房造設計包含：資研究、現場調查、值分、與策劃、技術方五個。3.1.4廠房造在資研究、現場調查及值分的基礎上進行與策劃，并根據與策劃結編制技術方。技術方結合實情況，明造范圍、建筑規(guī)模、使用功能、設計方、建設計劃、市政基礎設施和公共服務設施建設、成本測等內容，保造的可實施性。3.2.1廠房的值包括以下內容：1值：見中國現代工業(yè)的發(fā)展成；2科學值：體現中國科學技術發(fā)展的出創(chuàng)造力和影響力；3藝術值：體現中國工業(yè)建筑或工業(yè)區(qū)的學特征；4社會文化值：體現中國社會的工業(yè)文化；5利用值：結構固、空間可性強、具有一定建筑特征。3.2.2廠房的值分指標可在值、科學值、藝術值、社會文化值和利用值5個一指標基礎上，分為21個二指標，具體值分指標本標準表3.2.2定。4DB11/T2296-2024表3.2.2老舊廠房價值分級指標表值標志一工業(yè)類型在中國的開端，或在一行業(yè)中具有開創(chuàng)性作用創(chuàng)建該工業(yè)業(yè)的具有重要的意義，或科學值工業(yè)技術代表時先進的生產力，其規(guī)?；蚣夹g在同反工業(yè)化進程中工業(yè)生產技術的重大發(fā)展或革展現一域技術的發(fā)展軌跡，有助于提高工業(yè)技術的研究水平在工業(yè)建筑（含構筑物）、工藝（工業(yè)設施）、規(guī)劃設計創(chuàng)造和的人與自然關系，并對現代社是著名建筑的代表作或者代表了一個時代或流派的型建筑，具有建筑值值曾長期提供定的業(yè)，形成出DB11/T2296-20246DB11/T2296-2024表技術可行性強，經濟性環(huán)境安全，現存污可在經濟合理的基礎上3.2.3廠房的具體值分照如下標準定：1廠房屬于可動文物、建筑及其他、規(guī)規(guī)定的保護對時，需要再，定為；2值、科學值、藝術值及社會文化值單項指標高或總指標120分（含）以上，經專家具有整體保留值的，為。廠房安全等保留外，以保留，并可根據專家意見各類名；3總指標在105分（含）~120分，為；4總指標在90分（含）~105分，為；5總指標在90分以下，為。3.2.4廠房根據其值分可分為下四類：1工業(yè)產類廠房：可動文物、建筑及其他、規(guī)規(guī)定的保護對，值分為；2具有高值類廠房：值分為及以上，各類保護名，具有高值、科學值、藝術值、社會文化值的廠房或具有高合值的廠房；3具有一定值類廠房：值分為，工業(yè)特色明或空間再利用值高的廠房；4一類廠房：值分為，特色一，具有空間再利用值的廠房。7DB11/T2296-20243.3.1廠房造根據值分和分類，以保安全為提，合考經濟、社會、文化、環(huán)境等素，進行合效分，定造技術方，實場地安全、結構安全、施工安全、消防安全及環(huán)境安全等。3.3.2位于地質、洪發(fā)地區(qū)的廠房，保留的工業(yè)產類廠房外，使用；保留的廠房，采相3.3.3根據環(huán)境結對廠房留的污物進行全面理，要時進行專項置，使其滿足安全康的使用要求。3.3.4對于規(guī)模大、分期開發(fā)的廠房，制定分期開發(fā)計劃。對時造的部分制定時合保護施；對定造，作為展示的建筑物、構筑物及工業(yè)設備設施等制定消安全3.3.5工業(yè)產類廠房及值指標為的廠房外，經定結構安全等的廠房，可下規(guī)定置：2結構造、加固的總用建同類建筑工程造70%或以上的，可采重建的方。3.3.6廠房造根據造后建筑物的使用功能、外部空間條件、內部平面布置和相關人員特，提建筑本的消防安全性能，保消防設施的可性和有效性。3.3.7廠房造中人防配建照現行標準和規(guī)定設置；保留廠房時，造后于現。8DB11/T2296-20244評估與策劃4.1.1廠房造的工作包含現、資源、房屋性能、場地環(huán)境、地下空間、消防安全等內容；包含可再生能源利用力、區(qū)域交通承力等內容。廠房內容本標準附A執(zhí)行。4.1.2現包含現建筑使用情況、周邊環(huán)境、現交通、現資源等內容。4.1.3資源包含區(qū)位資源、生態(tài)資源、交通資源、政策資源等4.1.4房屋性能包含結構安全、圍護結構性能、室內環(huán)境、機電系統與設備、市政條件等內容。4.1.5場地環(huán)境包含場地安全性、污源、景觀水體水質、場地下面、日照環(huán)境、環(huán)境、環(huán)境等內容。4.1.6地下空間包含現地下空間資源和人防設施、可開發(fā)建設的區(qū)域及度、地下污物、現管線、地下聯通性、地下開發(fā)的安全性和經濟性等內容。4.1.7消防安全包含：建筑等、建筑防間距、消防條件、平面布局及防分隔、結構構件性能、安全疏散和、建筑、防構造、消防設備設施與消防配電等內容。4.1.8可再生能源利用力包含層地熱能、陽能、能等4.1.9區(qū)域交通承力包含周邊區(qū)域交通分及場地車分等內容。DB11/T2296-20244.2.1廠房造的策劃包含功能策劃及技術策劃，并合上位規(guī)劃、產業(yè)指引和項目自特。4.2.2功能策劃在滿足需求的提下，與廠房結構安全相、與廠房空間形態(tài)相調的功能。4.2.3技術策劃在經濟合理的提下制定建筑合性能提目標。包含建筑、結構后工作年、安全防、綠色建筑、節(jié)能、市、設計、全、能及裝配建筑等技術策劃目標。技術策劃目標與現行規(guī)定一時，經過專家及相關部門準。4.2.4經后整體保留的工業(yè)產類廠房、具有高值類廠房及具有一定值類廠房周邊道路規(guī)劃設計合考造需求，在滿足交通安全、通行能力、管線設等需求提下，可采局部道路化設計施。4.2.5經后保留的廠房在保自用地功能的提下，可位保留；道路線、線及綠線的保留廠房，在保安全的提下，經準后可保留。4.2.6根據廠房的值分和分類及具體功能對采用以下4造施：保留、重建、建、重現。4.2.7具有高值類廠房如特，整體保留；具有一定值類廠房及一類廠房先整體保留，整體保留時，可局部保留；工業(yè)產類廠房照相關規(guī)定執(zhí)4.2.8具有一定值類廠房，滿足3.3.5二情況或保留建筑對造的使用功能產生大影響，使用功能時，經可重建。4.2.9工業(yè)產類廠房外，其他廠房經后，可DB11/T2296-2024建、建、重建，以功能的需求。4.2.10保留的廠房在造時采用造可及小的方。DB11/T2296-20245.1.1廠房造在實分保護的同時滿足的使用功能需求。5.1.2在經濟合理、安全可的提下有效利用廠房有地下空間，建地下空間保留廠房的結構基礎。5.1.3具有代表性的工藝流程及其對的設備設施保留，并考對工藝流程的展示。5.1.4廠房造加設施，工業(yè)產類廠房加設設施的，經后方可實施。對公開的公共建筑采實現全齡友好的廠房造對保留的建筑構件制定保、防水、隔等關性能的加強施。5.2.1廠房造據準功能，照北京市地方現行標準《公共建筑機動車車配建指標》DB11/T1813配置車設施。保留建筑制滿足車配建指標的，可照區(qū)域統或通過交通承力提出項目系，車量于現。5.2.2廠房造的市建設標準合北京市地方現行標準《市水制與利用工程設計規(guī)范》DB11/685及《市建設設計標準》DB11/T1743的規(guī)定。工業(yè)產類廠房及具有高值類廠房于自素能滿足現行標準時，可采化流系或區(qū)域統的技術方。5.2.3廠房造為滿足安全、環(huán)保、標準等要求，DB11/T2296-2024在保留廠房中設的、附屬于建筑外的梯、道、設施、電梯、外外保等附屬設施和室外開性公共空間及消防基礎設施用房，可在指標表中單獨出建筑面。5.2.4保留的室外管道、、送、運站等實功能的構筑物，作為室外景觀構筑物使用的，可計建筑面。5.2.5保留有廠房形態(tài)、有設備設施形成的高大空間，使用功能、通公及業(yè)時，可照實外圍護結構圍合的自然層計建筑面。5.2.6形屋或坡屋標口、及坡高度；文物保護單位周圍建設制地、產保護范圍、機場制區(qū)以外的廠房屋，高起部分面過整體屋面1/4，高起高度過4m時，可計建筑高度。5.3.1廠房造現分，在現中明廠房位置、分類、分、層、高度、面、建造年代、結構形、重要地下設施等指標。5.3.2廠房造根據實功能需求，進行區(qū)總平面設計，合理設計出口、交通流線；結合人行流線設置的室外空間。5.3.3場地向結合周邊用地、道路、市政條件等統一規(guī)劃設計，場地水，防洪排施。5.3.4室外保留的管道、、送、運站等設施或構筑物在保安全的提下保留，并在總平面中表。5.3.5室外人防出口、車道出口等與建筑一體化設計。5.3.6廠房實施范圍內及古樹名保護的，相關規(guī)定劃定保護范圍，在保護范圍內進行修建建筑物、構筑物及其他影響樹生長的行為。DB11/T2296-20245.4.1廠房造統考周邊區(qū)域環(huán)境，合設計綠色空間、水空間、行系統等，對建筑、區(qū)環(huán)境與市景觀開展一體化設計。5.4.2廠房造展現其有工業(yè)建筑，并對廠房建筑進行特征分，結合廠房分類進行科學合理設計。5.4.3經過后具有保留值的設備設施，以保留。5.4.4根據功能定位，具備開條件的廠房，在造中考廠房的對外展示功能，并與展示流線結合。5.4.5重建外，廠房的建部分可采用，同時廠房的整體建筑。5.4.6室內有保留值的大型設備與功能時，可在室外景觀留存，安置方安全可，并采合理的防護施。5.4.7保留的外圍護結構需要加固或提高保性能時，可在建筑內部采加固、保施。內保重節(jié)設計，。5.4.8廠房的景照明體現與其功能相的特征，同時合理設定照度及度值，對市環(huán)境及周邊室產生光污。5.4.9廠房造項目的綠色造施與有建筑相調，可結合建筑外、屋及其他構件科學設置可再生能源等設施。DB11/T2296-20246.1.1保留的廠房根據國家和地方現行標準，結合使用況和使用功能等素定后工作年。6.1.2廠房造設計明結構加固后的用。在加固設計后工作年內，經技術定或設計可，加固后結構的用和使用環(huán)境。6.1.3廠房造進行建筑的檢測、定，并根據檢測、定結進行加固設計。同建造年代、同結構體系的廠房，其震加固根據檢測、定結、后工作年及造后的功能，安全、經濟、有效的加固技術方。6.2.1廠房的結構定國家現行標準《有建筑定與加固通用規(guī)范》GB55021、《建筑震定標準》GB50023及《房屋結構合安全性定標準》DB11/637的有關規(guī)定，進行安全性定與震定。6.2.2廠房的結構檢測包括下內容：1結構體系的定性和結構承能力的可性檢測；2結構構件及其；3結構、和性；4結構位和形；5影響建筑安全的結構構件。6.2.3廠房的定對建筑后工作年內的下出DB11/T2296-20241建筑結構在正常使用作用下，其結構的承能力是否滿足安全使用的要求；2建筑結構是否具備該地區(qū)震設防度和該建筑設防類別要求的合震能力；3地基基礎地基形觀測結，結合量、、、使用況等進行合分；場地地下水位、水質或土壓力有大化，對基礎產生利影響時，提出理建議；4結構構件進行加固的范圍和內容。6.3.1結構加固設計根據檢測定結，后使用要求，加固后的用結構體系，并考加固后結構間的作用。6.3.2加固后結構的安全等，根據結構后產生影響的重性、結構的重要性及實情況定。6.3.3廠房的加固設計合下要求:1結構滿足正常下安全使用的要求；結構的合震能力，合北京市地方現行標準《建筑震加固技術規(guī)程》DB11/689的規(guī)定；2廠房的加固，重提高其整體性和的可性；設等構件時，有關節(jié)力的加和地震作用在有構件間的重分配；對一端有和體型的廠房，采廠房效的3廠房加固后，形成的震部位；4廠房的屋布置或間布置合定要求時，設，可采用土代向；5采用隔震、震技術對廠房進行震加固時，其震性能合震設防強制性標準；消能震構件的布置對廠房建筑及使用的影響。DB11/T2296-20246.3.4廠房的加固設計加固理，和在地震過程中包括對檢測中發(fā)現的結構、的結構工程及其相關工程的修6.3.5廠房加固用的、構配件和設備，在設計文件中明其規(guī)、型號、性能等技術指標。6.3.6廠房加后或地基基礎加固后，制建筑物相基礎的量、、局部和整體的值。6.3.7廠房造建部分，合下規(guī)定：1建結構土裝配結構、結構、結構；2建結構單與結構采用分方，結構可分別規(guī)定設計工作年和后工作年，各自結構體系滿足安全要求；結構防震度滿足《建筑震設計規(guī)范》GB50011的規(guī)定；3建結構與結構采用整體方時，結構的設計工作年一，采可方，保結構共同工作。6.3.8廠房造保留結構構件，并進行要的維護加固；采用模、、加固體小的結構加固技術。6.3.9廠房結構的加固設計，與實施工方結合，采有效施，保構件和部件與結構可，保共同工作；并對加固部分及相關的結構、構件和地基基礎造成利影響。DB11/T2296-20247機電設計7.1.1廠房造對有廠房的機電系統進行現場調查、,結合實功能需求，制定造方。7.1.2廠房或的機電設備能效合國家現行標準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015、北京市地方現行標準《公共建筑節(jié)能設計標準》DB11/687的規(guī)定。7.1.3廠房造考施工過程對造區(qū)域使用功能的影7.2.1廠房造室內生活給水系統與生產、消防給水系統分開設置；造后有中水系統需求時，可經后再使用的生產用水系統造為中水系統。7.2.2造后加壓供水設施程及流量滿足造后的使用功能需求，并根據國家現行標準《建筑給水排水設計標準》GB50015端供水壓力。7.2.3造后包含功能時，含油的污水先采用室內隔油設備進行理，條件設置室內隔油設備時，可采用室外隔油，隔油設置位置開主要出口，并便于污物運輸。7.2.4有屋面水排水系統使用時，照現行設計標準有系統的排水能力，有系統能滿足使用要求時，對屋面水系統進行造。大型屋面要時可采用水系統。造水系統造后的功能設置相的流設施，屋面水流排水排向主要行人通道。DB11/T2296-20247.2.5造后廠區(qū)排水采用污分流機制，并進行水利用系統設計。7.2.6有給水排水系統的管及配件能滿足使用要求時進行。生間或其他用水造時，用水具水效等和形要求合北京市地方現行標準《民用建筑節(jié)水設計標準》DB11/2076的規(guī)定，滿足時。7.3供暖、通風與空調設計7.3.1廠房造根據造后使用功能進行熱負和時負計，并結合運行維護要求對有供、空調系統進行。7.3.2有環(huán)水的參滿足造后的使用需求時，采用水調節(jié)施滿足要求，造后的水效合國家現行標準《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015及北京市地方現行標準《公共建筑節(jié)能設計標準》DB11/687的規(guī)定。7.3.3供、通與空調系統形、氣流組織根據造后的使用功能，并結合廠房現合定。7.3.4人員期留的內部房間采用房中房布局，管室外條件外部房間功能為人員場，氣量及量同時滿足以下條件時，房中房內部房間的通設施可通至外部房間。1內部房間氣量小于50m3/（h·人），小于1氣；2外部房間的量計人員量值為內、外房間人員量和，量小于30m3/（h·人）。7.3.5造后的功能為對室內度要求高的高大空間時，單獨采用對流型散熱供。7.3.6廠房造的空調系統室外設備設置在建筑物周邊時，其對本建筑及周圍建筑的影響，標準滿足現行國家標準《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB55016及《環(huán)境質量標準》GB3096的規(guī)定。DB11/T2296-20247.4.1廠房造的供配電系統負分結合實建筑功能及用電負性質定，負分合《供配電系統設計規(guī)范》GB50052的規(guī)定。7.4.2造的廠房電，其設置在地下空間層時，在有電基礎上進行造；地下空間有一層時，地下一層的電可以利用，具備防水和排水的條件。7.4.3造的廠房照明系統采用自然光和人工照明相結合的方，并采與建筑功能相的節(jié)能制模。7.4.4根據廠房防地系統現及廠房屋面、體的結構形及，定防地系統的造技術方。7.5.1廠房造的能化系統設計滿足造后建筑功能和物業(yè)管理的需求，并合國家現行標準《能建筑設計標準》GB50314的規(guī)定。7.5.2廠房造的能化系統各機房位置根據通信外線進方向、設備、線路進出機房路由及機房運行環(huán)境等素定。7.5.3廠房造后的電防護等，根據建筑物內設置的防裝置對電電的效或電信息系統的重要性定，其防護施合國家現行標準《建筑物電信息系統防技術規(guī)范》GB50343的規(guī)定。DB11/T2296-20248.1.1廠房造實施進行消防安全。8.1.2廠房造的防設計，出現下情況一時，可請進行特消防設計：1及工業(yè)產類廠房，實滿足國家工程建設消防技術標準要求的；2保護需要，其他經消防安全滿足國家工程建設消防技術標準有的。8.2.1廠房造的平面布局、防間距、防分隔、安全疏散合國家及地方現行標準的規(guī)定；工業(yè)產類及具有高值類廠房中保留建筑的防間距可維現，同時明可能的,提供特消防設計文件進行消防，采相加強施。8.2.2廠房造中結構構件的合國家現行標準《建筑防通用規(guī)范》GB55037和《建筑設計防規(guī)范》GB50016的規(guī)定，大于2.0h時，可采用型結構防。8.2.3廠房造中承向的加固構件合國家現行標準的規(guī)定，用于震加固的構件可進行防保護；承向作用的消能主體結構的要求進行防保護，承可進行防保護。8.2.4保留的廠房建筑高度大于24m、人員活動的高層的面建筑完成面室外地的相對高度大于18m時，可層建筑進行人員疏散及設計。DB11/T2296-20248.3.1廠房造的消防水利用現有工業(yè)水設施進行造。8.3.2廠房造中地下層的疏散梯間同時滿足下各項條件時，其防設施可維現：1地下層為人員場；2地下層的疏散梯間服務地下一層；3地下層疏散梯間口設置防隔間等分隔施。8.3.3現市政供電電源以滿足造后的消防用電設備負等時，設油發(fā)電機、電等自備電源。8.3.4高度大于12m的高大空間，需要設置及以上參的測時，自動定位流系統的測可作為二參的測；時自動定位流系統的測信號作為該場聯動制信號自動系統，其測保護范圍全面在的測區(qū)域。8.4.1廠房造根據現行標準實消防車道、消防車高作場地、消防口和消防電梯等設施；工業(yè)產類廠房如現場地條件足，可維現，并提供特消防設計文件進行消防，以采相加強施。8.4.2工業(yè)產類廠房的消防口滿足現行標準時，提供特消防設計文件進行消防，以采相加強施，使強制性標準要求。DB11/T2296-20249綠色低碳9.0.1廠房造進行動設計，合理利用有通、采光設施，室內通、采光效。9.0.2廠房造保留建筑內部經可使用的構件，建消。9.0.3廠房室內大空間利用活可，建隔隔采用便于、便于再利用的隔、隔、活動隔、隔等隔隔，并采合理的震構造。9.0.4廠房室內、室外面裝與有廠房建筑相調，用性的環(huán)保。9.0.5廠房造合理保留具有陽功能的構件，并滿足室內熱性要求。9.0.6廠房保留的圍護結構，其隔性能時，通過合理的空間劃分，其劃分至隔、要求的功能空間。9.0.7廠房造為高度過10m的高大空間場，要求下部區(qū)域保一定的度時，采用分層空調。9.0.8具有一定值類廠房及一類廠房的平屋面，在結構的條件下，設置陽能光系統；坡屋面廠房在影響廠房建筑時，可設置陽能光系統。9.0.9廠房設光系統能全部自消時，可加儲能系統，儲能系統合北京市地方現行標準《電力儲能系統建設運行規(guī)范》DB11/T1893的規(guī)定，儲能容量過500kWh。9.0.10室外、室內空間為有廠房建筑展示區(qū)滿足單一構件熱系要求時，通過整體建筑性能計提節(jié)能性能。DB11/T2296-20249.0.11廠房造設計進行排，制定合理的DB11/T2296-2024附錄A老舊廠房評估內容表A.0.1老舊廠房評估內容表1現用情況設備設施情況234用地內部景觀、水等資源況用地外部景觀、水等資源況5678各部委政策指引DB11/T2296-202489設備供配電系統及設備工藝設備工廠余熱利用水、電、等市政資源性DB11/T2296-2024具體工藝、安全施及安全間距等施及安全間距等保留建筑物、構筑物及設備設施是否存留污源保留廠房、廠區(qū)內可以作為景周邊建筑對用地范圍的日照影DB11/T2296-2024是否可以利用設施是否可利用地下空間可利用資源分地下污物地下聯通性地下空間聯通需求安全性地下空間開發(fā)的安全性，包括對保留廠房的影響、防水可行性地下空間開發(fā)的經濟性安全疏散和DB11/T2296-2024力其他可再生能源DB11/T2296-2024本標準用詞說明1為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對，對要求程度同的用明如下：正面采用“”，反面采用“”；2）表示，在正常情況下的用：正面采用“”，反面采用“”或“”；正面采用“”，反面采用“”；4）表示有，在一定條件下可以的用，采用“可”。2條文中指明其他有關標準執(zhí)行的為“合……的規(guī)定”或“……執(zhí)行”。DB11/T2296-2024引用標準名錄1《建筑震設計規(guī)范》GB500112《建筑給水排水設計標準》GB500153《建筑設計防規(guī)范》GB500164《建筑震定標準》GB500235《供配電系統設計規(guī)范》GB500526《能建筑設計標準》GB503147《建筑物電信息系統防技術規(guī)范》GB503438《消防給水及消系統技術規(guī)范》GB509749《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB5501510《建筑環(huán)境通用規(guī)范》GB5501611《有建筑定與加固通用規(guī)范》GB5502112《消防設施通用規(guī)范》GB5503613《建筑防通用規(guī)范》GB5503714《環(huán)境質量標準》GB309615《房屋結構合安全性定標準》DB11/63716《市水制與利用工程設計規(guī)范》DB11/68517《公共建筑節(jié)能設計標準》DB11/68718《建筑震加固技術規(guī)程》DB11/68919《市建設設計標準》DB11/T174320《公共建筑機動車車配建指標》DB11/T181321《電力儲能系統建設運行規(guī)范》DB11/T189322《民用建筑節(jié)水設計標準》DB11/2076老舊廠房更新改造設計標準DB11/T2296-2024DB11/T2296-2024 352術語與分類 363基本規(guī)定 37 373.2值分 383.3安全與經濟 394與策劃 41 414.2策劃 415建筑設計 43 435.2規(guī)模與指標 435.3場地與總平面 445.4建筑 446結構設計 47 476.2結構檢測定 476.3結構設計 477機電設計 49DB11/T2296-20247.1一規(guī)定 497.2給水排水設計 497.3供、通與空調設計 507.4電氣設計 517.5能化設計 518防設計 52 528.2建筑防 528.3消防設施與消防供電 548.4消防條件 549綠色 56DB11/T2296-20241.0.1北京的市建設量發(fā)展進存量發(fā)展的階段，市與市成為市建設的主流。由于市化和產業(yè)結構調整，大量的統工業(yè)業(yè)出，承了有產業(yè)功能的廠房根據的市發(fā)展需求進行造，合可綠色發(fā)展的理，是市與市的重要內容。1.0.2本標準的內容廠房民用化造的與策劃、建筑設計、結構設計、機電設計、防設計、綠色設計，用于廠房造過程中的技術用。可動文物、建筑（含名中的建筑、現代建筑、國家工業(yè)產、中業(yè)工業(yè)文化產等）及其他、規(guī)規(guī)定的保護對在執(zhí)行相關規(guī)定的提下，可參照本標準；產業(yè)或生產工藝等進行的工業(yè)化造項目在保安全的提下，可參考本標準。1.0.3有的廠房有其自的空間和結構特征?？删G色發(fā)展度考，特征會同時為造和機。造設計要結合功能需求，分利用有建筑的特征，科學合理設計，以可綠色發(fā)展的目標。1.0.4本標準的重在于對廠房造中的技術用進行引，以實現建筑整體性能的提，本標準部分，執(zhí)行國家及地方現行標準。DB11/T2296-20242術語與分類2.0.2《文物保護利用規(guī)范工業(yè)產》WW/T0091-2018中對工業(yè)產的解釋為“1840年中國現代工業(yè)產生以，具有高、科學、藝術、社會文化值的工業(yè)文明存”，本條解釋加“代表性、性、獨特性或一性”，是為本標準用范圍廣，需要工業(yè)產和其他具有高值的廠房明地區(qū)分。2.0.3有工業(yè)構筑物造為建筑物使用時，照建筑物設計。2.0.5本條指的建筑信息包含建筑本體，包含其具備保留值的建筑構件及相關工業(yè)設施等。工業(yè)產類廠房外，本標準中整體保留指建筑主體結構及主要外面的保留。2.0.6重建在影響安全使用的提下，位重建。重建大度廠房的建筑體量、外面、室內空間及其他經過后需要的建筑構件等。在安全保的提下，使用有建筑、建筑構件。DB11/T2296-20243.1.1廠房造中的系統性、可別性及調性如下：1系統性：重廠房的系統保護。工業(yè)建筑物、構筑物、設備設施等物質存外，文件、工藝流程、業(yè)文化等物質存進行，并根據結制定技術方。2可別性：結構及構件在與廠房本體調的基礎上，在上與廠房本體有明區(qū)分。3調性：特指建筑的調性，廠房建、建部分，在與廠房本體有明區(qū)分的同時，與廠房有建筑調。3.1.3廠房造設計可包含以下五個：1資研究：的基礎資包括于以下內容：1）廠房在區(qū)域相關上位規(guī)劃；2）廠房總平面規(guī)劃；4）市政配相關；5）廠房相關工；6）年房屋修、設備運營和造；8）有工藝設備情況；9）其他相關資。DB11/T2296-20242現場調查：通過現場調查建廠房建筑物、構筑物和設備設施的和單，作為值分的基礎，包括于：1）建筑物：名、面、層、高度、結構形、用、建造年代、現照及相關準文件等；2）構筑物：名、大、層、結構形、用、建造年代、現照等；3）設備設施：通過基礎資研究定主要設備設施，現場有特色的主要設備設施編制，包括設備設施的名、、現照等。3值分：基于資研究及現場調查的值分，是下一工作的基礎。4與策劃：在資研究、現場調查、值分的基礎上，對廠房進行進一，進明保護范圍、功能及建設目標等策劃工作。5技術方：在研究分的基礎上，統考周邊市建設，形成科學合理的技術方，保廠房造與市發(fā)展需求,調一。技術方包含了全過程的設計工作。技術方各階段的照地規(guī)定執(zhí)行。3.1.4廠房造，對及的場地環(huán)境、文化、建筑空間、結構安全、消防安全、圍護結構熱工、隔、通、采光、日照、室內環(huán)境度、污況、機電設備安全及效能等內容進行調查和檢測定，作為造設計的基礎條件。具體內容DB11/T2296-20243.2.1值指標參照《文物保護利用規(guī)范工業(yè)產》WW/T0091-2018中5.2.2條的值指標，基本值作為主要分標準，同時考本標準用范圍，利用值加，成為五項值指標。3.2.4廠房的分類結合經濟測，分考其利用值。各類別廠房造可下則執(zhí)行：1工業(yè)產類廠房的造在執(zhí)行相關規(guī)定的提下，可參照本標準；建筑保護名，市及以上認定的工業(yè)產或區(qū)人民政定為先保護對的工業(yè)產參照工業(yè)產類廠房執(zhí)行。2具有高值類廠房結構定等外，保留建筑有主體結構及主要建筑,根據造功能需求，可建、建。廠房分別時，可能整體保留有建筑及其內部結構空間、有特色的建筑構件等；根據專家意見具備各類名的可能時，參照名建筑相關規(guī)定進行造；3具有一定值類廠房保留建筑有主體結構及主要建筑,在經濟性分可行的基礎上，定造方；4一類廠房在分利用其結構設計年和空間值的基礎上，重經濟性、合理性，于全面提建筑與市環(huán)境質，滿足下的使用需求。3.3.1廠房的造安全在位，對于存在安全險的廠房，工業(yè)產類廠房外，在合分經濟性和安全性后定造技術方。DB11/T2296-20243.3.2廠房的有場地位置能滿足市防洪防要求，留存時，進行專項并采相的防護施；有場地位置位于地質區(qū)留存時，采相關防施。3.3.3廠房的場地環(huán)境中可能存在污物留，造對留污物進行全面理，以滿足功能的需求。對環(huán)境影響大的污物需要專項理并專項檢測，安全條件后方可使用。3.3.4對于規(guī)模大的廠房，合考實施時序，統期開發(fā)需求，對于造是使用人員可能會的部分，分其險源并進行消安全的理。3.3.5本條中“結構造、加固的總用建同類建筑工程造70%或以上的，可采重建的方”的規(guī)定參考了《建筑震加固建設標準》建標158-2011中十一條的規(guī)定。3.3.6廠房有消防設計據標準與現行標準同、或設施化等，其消防系統結合造，根據消防結進行安全性整體提；對于化的消防設施，以提高其可性。3.3.7對于保留有廠房加建地下室的廠房造項目，然加人防，保造后于現。DB11/T2296-20244評估與策劃4.1.1實施主體負責組織開展