劣質(zhì)土地流轉(zhuǎn)合同范本

劣質(zhì)土地流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其劣質(zhì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省__________市（縣、區(qū)）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）__________村，宗地總面積為____平方米（具體面積以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）。1.2土地用途為：__________。1.3土地現(xiàn)狀為：劣質(zhì)土地，需進(jìn)行治理和改良。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其持有的劣質(zhì)土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的劣質(zhì)土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條土地治理與改良3.1乙方自轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢之日起，享有對(duì)所購(gòu)?fù)恋剡M(jìn)行治理和改良的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃，合理利用土地，進(jìn)行治理和改良，確保土地資源的可持續(xù)利用。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地治理和改良所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第四條合同的履行與變更4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件2.劣質(zhì)土地現(xiàn)狀照片3.土地治理與改良方案4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其劣質(zhì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體——中介方的職責(zé)與權(quán)益1.1中介方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)提供土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、雙方對(duì)接、合同擬定等。1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代為辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.4中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)——轉(zhuǎn)讓土地及地上附著物2.1甲方同意將其持有的劣質(zhì)土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將土地權(quán)屬證書、土地現(xiàn)狀等相關(guān)文件交付給乙方。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地治理和改良所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第三條乙方權(quán)益及違約限制3.1乙方同意接受甲方的劣質(zhì)土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)。3.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃，合理利用土地，進(jìn)行治理和改良，確保土地資源的可持續(xù)利用。3.4若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或未能按照約定進(jìn)行土地治理和改良，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條第三方中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。4.2中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代為收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并支付給甲方。4.3中介方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.4中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正。第五條合同的履行與變更5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________第三方（中介方）：__________簽訂日期：__________1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件2.劣質(zhì)土地現(xiàn)狀照片3.土地治理與改良方案4.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體中介方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，確保合同的公平、公正。在此合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過(guò)明確甲方的權(quán)利和利益，保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，以防止乙方違約行為對(duì)甲方權(quán)益的影響。通過(guò)第三方主體的介入，有助于規(guī)范土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)，提高土地資源配置效率，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方及中介方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)乙方（受讓方）：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________第三方（中介方）：__________鑒于甲方擁有劣質(zhì)土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)，并擬對(duì)該土地進(jìn)行治理和改良，甲乙雙方為明確雙方權(quán)責(zé)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體——中介方的職責(zé)與權(quán)益1.1中介方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)提供土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、雙方對(duì)接、合同擬定等。1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代為辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.4中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)——受讓土地及地上附著物2.1乙方同意受讓甲方的劣質(zhì)土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃，合理利用土地，進(jìn)行治理和改良，確保土地資源的可持續(xù)利用。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供土地權(quán)屬證書、土地現(xiàn)狀等相關(guān)文件。第三條甲方權(quán)益及違約限制3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地治理和改良所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。3.3若甲方未能按照本合同約定交付土地權(quán)屬證書、土地現(xiàn)狀等相關(guān)文件，或未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條第三方中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。4.2中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，代收代付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.3中介方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.4中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正。第五條合同的履行與變更5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。乙方（受讓方）：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________第三方（中介方）：__________簽訂日期：__________1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件2.劣