武漢市住房建設(shè)規(guī)劃年度計(jì)劃

編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第頁(yè)武漢市住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度相關(guān)計(jì)劃（2008－2012）二○○八年六月目錄第一章總則第一條指導(dǎo)思想第二條基本思路第三條基本原則第四條規(guī)劃合適的內(nèi)容第五條適用期限和適用范圍第二章住房建設(shè)現(xiàn)狀第六條住房建設(shè)規(guī)模第七條保障住房建設(shè)第八條住宅交易量第三章住房發(fā)展與規(guī)劃目標(biāo)第九條住房綜合發(fā)展目標(biāo)第十條住房建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)第十一條住房單套套型建筑面積分類(lèi)指標(biāo)控制第十二條住房建設(shè)類(lèi)型結(jié)構(gòu)安排第四章住房用地供應(yīng)及空間布局第十三條住房建設(shè)供地與空間布局原則第十四條住房建設(shè)供地量第十五條規(guī)劃前期保障住房建設(shè)規(guī)模與供地空間布局第五章住房建設(shè)年度相關(guān)計(jì)劃第十六條住房建設(shè)規(guī)模年度相關(guān)計(jì)劃第十七條住房建設(shè)供地量年度相關(guān)計(jì)劃第六章住房建設(shè)政策與規(guī)劃實(shí)施措施第十八條加大保障住房建設(shè)力度，完善保障住房供應(yīng)體系第十九條正確處理政策調(diào)控與市場(chǎng)引導(dǎo)的關(guān)系第二十條加強(qiáng)住房建設(shè)規(guī)劃與管理管控第二十一條建立住房建設(shè)年度相關(guān)計(jì)劃的跟蹤及評(píng)價(jià)制度第二十二條加強(qiáng)住房建設(shè)的信息化制度建設(shè)第二十三條加強(qiáng)住房建設(shè)的政策研究與法規(guī)建設(shè)附：1：近兩年其它住房建設(shè)規(guī)模與空間布局2：不同類(lèi)型住房建設(shè)規(guī)模年度相關(guān)計(jì)劃3：不同類(lèi)型住房建設(shè)供地量年度相關(guān)計(jì)劃4：規(guī)劃圖冊(cè)

武漢市住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度相關(guān)計(jì)劃（2008－2012）為了進(jìn)一步貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）精神，按照住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度相關(guān)計(jì)劃制定工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建規(guī)〔2008〕46號(hào)），結(jié)合《武漢市解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度相關(guān)計(jì)劃（2007－2010）》編制本規(guī)劃。第一章總則第一條指導(dǎo)思想制定和實(shí)施住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度相關(guān)計(jì)劃，以國(guó)家關(guān)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展重要政策為指導(dǎo)，以提高住房保障水平，改善人民群眾居住生活為目的，以落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、引導(dǎo)建立符合中國(guó)國(guó)情的住房建設(shè)和消費(fèi)模式為手段，完善住房供應(yīng)政策、調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、推進(jìn)合理的住房供應(yīng)和住房保障體系建設(shè)。第二條基本思路制定和實(shí)施武漢市住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度相關(guān)計(jì)劃，以國(guó)家關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難、穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格以及促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的相關(guān)政策為依據(jù)，深入貫徹科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)以民生為重點(diǎn)的社會(huì)建設(shè)的目標(biāo)要求。立足我國(guó)人多地少的基本國(guó)情，根據(jù)武漢市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，資源和環(huán)境承載能力，依次重點(diǎn)發(fā)展面向低收入家庭廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房，限戶(hù)型、限房?jī)r(jià)的商品房（通稱(chēng)雙限普通商品住房），中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和采取多種渠道和方式，妥善解決進(jìn)城務(wù)工人員的居住問(wèn)題。規(guī)劃目標(biāo)的制定和實(shí)施與兩型社會(huì)建設(shè)、武漢市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要、武漢市新一輪城市發(fā)展總體規(guī)劃、武漢市住房發(fā)展“十一五”規(guī)劃、武漢市土地利用規(guī)劃以及武漢市近期階段性發(fā)展規(guī)劃相銜接。第三條基本原則立足市情，立足兩型社會(huì)建設(shè)，大力發(fā)展省地節(jié)能環(huán)保型住宅。重點(diǎn)發(fā)展面向低收入家庭的住房，增加普通居民中小套型住房供給，引導(dǎo)居民適度消費(fèi)。其他家庭的住房需求主要通過(guò)市場(chǎng)調(diào)節(jié)解決。堅(jiān)持加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管，規(guī)范和維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。第四條規(guī)劃合適的內(nèi)容本規(guī)劃由規(guī)劃文本、附件和圖冊(cè)組成。規(guī)劃文本包括總則、住房建設(shè)現(xiàn)狀、住房發(fā)展與規(guī)劃目標(biāo)、住房用地供應(yīng)與空間布局、住房政策與規(guī)劃實(shí)施保障措施等住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部“建規(guī)[2008]46號(hào)”文件要求制定的基本合適的內(nèi)容。第五條適用期限和適用范圍規(guī)劃適用期限為2008年至2012年。規(guī)劃適用范圍為武漢市七個(gè)中心城區(qū)、兩個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)和東湖風(fēng)景區(qū)等新一輪城市總體規(guī)劃確定的都市發(fā)展區(qū)。第二章住房建設(shè)現(xiàn)狀第六條住房建設(shè)規(guī)模截至2007年底，武漢市都市發(fā)展區(qū)住房建筑總面積11577萬(wàn)平方米。武漢市都市發(fā)展區(qū)2006年和2007年新開(kāi)工住宅建筑面積2006萬(wàn)平方米，竣工住宅建筑面積1586萬(wàn)平方米。第七條保障住房建設(shè)2006年至2007年，武漢市通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房（含集資合作建房）的建設(shè)，解決了近2.6萬(wàn)戶(hù)中低收入家庭的住房問(wèn)題。2007年底，廉租住房保障由原來(lái)的人均建筑面積8平方米擴(kuò)大到10平方米，納入廉租住房保障的低保住房困難家庭達(dá)到21569戶(hù)。第八條住宅交易量2006年至2007年，按建筑面積計(jì)算，武漢市都市發(fā)展區(qū)住宅交易總量1978.81萬(wàn)平方米，其中2006年908.92萬(wàn)平方米，2007年1069.89萬(wàn)平方米。第三章住房發(fā)展與規(guī)劃目標(biāo)第九條住房綜合發(fā)展目標(biāo)以《武漢市住房發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》為依據(jù)，2010年年末城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積達(dá)到32平方米，2012年年末城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積擬增加到33.6平方米。第十條住房建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)規(guī)劃期內(nèi)，武漢市城市居民各類(lèi)住房規(guī)劃建設(shè)總量為建筑面積4100萬(wàn)平方米。依據(jù)《武漢市解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃（2007－2010）》要求，按廉租房戶(hù)均建筑面積50平方米計(jì)，按經(jīng)濟(jì)適用住房（含租賃經(jīng)濟(jì)適用住房）戶(hù)均建筑面積60平方米計(jì)，規(guī)劃建設(shè)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房1025萬(wàn)平方米。近幾年來(lái)，城市拆遷基數(shù)較大，由于經(jīng)濟(jì)適用房有面積和產(chǎn)權(quán)限制，拆遷居民住房需求集中在戶(hù)均建筑面積90平方米或90平方米以上。依據(jù)部分中低收入家庭和城市拆遷住房需求，規(guī)劃期內(nèi)，按雙限普通商品住房戶(hù)均建筑面積90平方米計(jì)，規(guī)劃建設(shè)雙限普通商品住房400萬(wàn)平方米；按中低價(jià)位、中小套型普通商品住房戶(hù)均建筑面積90平方米計(jì)，規(guī)劃建設(shè)住房1632.5萬(wàn)平方米。兩項(xiàng)普通商品住房規(guī)劃建設(shè)量合計(jì)為2032.5萬(wàn)平方米。規(guī)劃期內(nèi)，其它商品房交易量每年約為建筑面積205萬(wàn)平方米，五年規(guī)劃建設(shè)1022.5萬(wàn)平方米。另外,規(guī)劃期內(nèi)安排20萬(wàn)平方米外來(lái)務(wù)工人員公寓建設(shè)。武漢市城市居民住房建設(shè)類(lèi)型與規(guī)劃目標(biāo)圖表住房建設(shè)類(lèi)型住房單套套型面積控制（建筑面積、平方米）規(guī)劃目標(biāo)（建筑面積、萬(wàn)平方米）廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房1025雙限普通商品住房90400中低價(jià)位、中小套型普通商品住房901632.5其它商品房90以上1022.5外來(lái)務(wù)工人員公寓20合計(jì)4100第十一條住房單套套型建筑面積分類(lèi)指標(biāo)控制規(guī)劃期內(nèi)，廉租住房單套套型建筑面積控制在50平方米以?xún)?nèi)，經(jīng)濟(jì)適用住房（含租賃經(jīng)濟(jì)適用住房）單套套型建筑面積控制在60平方米左右。政府通過(guò)限戶(hù)型、限房?jī)r(jià)等措施調(diào)控的普通商品住房和中小戶(hù)型、中低價(jià)位普通商品住房的單套套型建筑面積控制在90平方米以?xún)?nèi)。單套套型建筑面積90平方米以下的新建住房，總建筑面積規(guī)劃達(dá)到新建住房總建筑面積的70%以上。第十二條住房建設(shè)類(lèi)型結(jié)構(gòu)安排規(guī)劃期內(nèi)，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房占建設(shè)總量的25％，外來(lái)務(wù)工人員公寓占建設(shè)總量的0.49％，雙限普通商品住房占建設(shè)總量的9.76%，中低價(jià)位、中小套型普通商品住房占建設(shè)總量的39.81%。其它商品住房占建設(shè)總量的24.94%。第四章住房用地供應(yīng)及空間布局第十三條住房建設(shè)供地與空間布局原則依據(jù)兩型社會(huì)建設(shè)要求，結(jié)合武漢市新一輪城市發(fā)展總體規(guī)劃、武漢市交通與產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，住房建設(shè)供地強(qiáng)調(diào)土地資源節(jié)約和高效利用的原則。規(guī)劃期內(nèi)，以擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋面為主，優(yōu)先保證必需的廉租住房建設(shè)和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的土地供應(yīng)量；廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、外來(lái)務(wù)工人員公寓、雙限普通商品住房、中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和套型建筑面積90平方米以下的住房供地達(dá)到居住用地供應(yīng)總量的70％以上。堅(jiān)持新增供應(yīng)與存量挖潛相結(jié)合，積極盤(pán)活和重點(diǎn)消化閑置土地。堅(jiān)持住房供地與武漢市新一輪城市發(fā)展總體規(guī)劃、武漢市人口發(fā)展與集聚趨勢(shì)、武漢市交通與產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略趨勢(shì)接軌，區(qū)域布局合理化。第十四條住房建設(shè)供地量規(guī)劃期內(nèi)，武漢市城市居民住房建設(shè)供地量控制在1760公頃之內(nèi)。其中，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、外來(lái)務(wù)工人員公寓建設(shè)供地量控制在525公頃之內(nèi)；雙限普通商品住房建設(shè)供地量控制在160公頃之內(nèi)，低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)供地量控制在666公頃之內(nèi)。其它商品住房建設(shè)供地量控制在409公頃之內(nèi)。第十五條規(guī)劃前期保障住房建設(shè)規(guī)模與供地空間布局武漢市2008年廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模與供地空間布局：序號(hào)相關(guān)項(xiàng)目地址凈用地面積（公頃）建設(shè)規(guī)模（萬(wàn)平米）備注合計(jì)143.5316.51硚口區(qū)長(zhǎng)豐鄉(xiāng)長(zhǎng)豐村漢丹鐵路以南、以北36.72852東西湖區(qū)金銀湖7143東西湖區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)中學(xué)宅區(qū)4.1511.64漢陽(yáng)區(qū)黃金口5村特1號(hào)（市四磚瓦廠）6.211.45漢陽(yáng)區(qū)黃金口5村特1號(hào)（市四磚瓦廠）6.014.36漢陽(yáng)區(qū)鸚鵡大道448號(hào)3.68.57漢陽(yáng)區(qū)欄江路249號(hào)1.33.18漢陽(yáng)區(qū)三里坡地區(qū)10.627.69漢陽(yáng)區(qū)漢陽(yáng)大道581號(hào)1.75.210漢陽(yáng)區(qū)翠微苑（原立華染織廠）0.61.811漢陽(yáng)區(qū)錦華華庭（羅七路）0.92.812漢陽(yáng)區(qū)塑料機(jī)械廠0.72.113洪山區(qū)南湖花園省駕校以南11.22514洪山區(qū)張家灣街5.31215洪山區(qū)白沙洲青菱鄉(xiāng)18.93416洪山區(qū)洪山街南湖村（南湖花園周邊）4.0817洪山區(qū)羅家港東16.23218洪山區(qū)白沙洲青菱鄉(xiāng)5.81219青山區(qū)青化公路旁2.66武漢市2009年廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模與供地空間布局：序號(hào)相關(guān)項(xiàng)目地址凈用地面積（公頃）建設(shè)規(guī)模（萬(wàn)平方米）1江岸區(qū)后湖地區(qū)10202硚口區(qū)長(zhǎng)豐地區(qū)25503漢陽(yáng)區(qū)三里坡地區(qū)20404漢陽(yáng)區(qū)四新片區(qū)10205漢陽(yáng)區(qū)市四磚瓦廠10206洪山區(qū)白沙洲地區(qū)15307武昌地區(qū)5108青山區(qū)工人村510近兩年其它住房建設(shè)規(guī)模與空間布局參見(jiàn)附1。第五章住房建設(shè)年度相關(guān)計(jì)劃第十六條住房建設(shè)規(guī)模年度相關(guān)計(jì)劃規(guī)劃期內(nèi)，2008年城市居民住房相關(guān)計(jì)劃建筑面積1031萬(wàn)平方米，占25%；2009年相關(guān)計(jì)劃建筑面積1004萬(wàn)平方米，占24%；2010年相關(guān)計(jì)劃建筑面積722萬(wàn)平方米，占18%；2011年相關(guān)計(jì)劃建筑面積695萬(wàn)平方米，占17%；2012年相關(guān)計(jì)劃建筑面積648萬(wàn)平方米，占16%。不同類(lèi)型住房建設(shè)規(guī)模年度相關(guān)計(jì)劃參見(jiàn)附2。第十七條住房建設(shè)供地量年度相關(guān)計(jì)劃規(guī)劃期內(nèi)，城市居民住房建設(shè)供地量年度相關(guān)計(jì)劃：2008年城市居民住房建設(shè)供地444公頃，占25%；2009年供地422公頃，占24%；2010年供地312公頃，占18%；2011年供地300公頃，占17%；2012年供地282公頃，占16%。不同類(lèi)型住房建設(shè)供地量年度相關(guān)計(jì)劃參見(jiàn)附3。住房建設(shè)供地量年度相關(guān)計(jì)劃圖表（公頃、百分比四舍五入）年度20082009201020112012合計(jì)供地量4444223123002821760百分比2524181716100第六章住房建設(shè)政策與規(guī)劃實(shí)施措施第十八條加大保障住房建設(shè)力度，完善保障住房供應(yīng)體系建立分層次、多形式的住房保障框架體系，加大保障住房建設(shè)力度。按相關(guān)計(jì)劃安排廉租房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋范圍，實(shí)行廉租補(bǔ)貼與配租相結(jié)合的操作模式，不斷增大配租房建設(shè)比例，有步驟地解決低收入家庭的住房困難問(wèn)題。加快建立健全住房保障房源和資金籌措機(jī)制。按照政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、市場(chǎng)運(yùn)作的原則，通過(guò)收購(gòu)商品住房、回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房和收購(gòu)二手房等方式，形成多元化保障性房源籌措機(jī)制。通過(guò)財(cái)政安排、公積金增值收益、社會(huì)捐贈(zèng)等途徑多渠道籌集住房保障建設(shè)資金。按照城市居民住房建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)落實(shí)住房用地供應(yīng)，調(diào)整住房市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)，增加社會(huì)保障性住房供給。在土地一級(jí)市場(chǎng)，按規(guī)劃優(yōu)先供應(yīng)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，按規(guī)劃將進(jìn)城務(wù)工人員家庭住房建設(shè)納入城市住房供應(yīng)體系及保障體系。限制高檔住房用地，繼續(xù)停止別墅類(lèi)住房開(kāi)發(fā)相關(guān)項(xiàng)目的土地供應(yīng)，嚴(yán)格限制低密度、大套型住房土地供應(yīng)。優(yōu)先建立和完善保障性住房的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。保障性住房的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，堅(jiān)持分類(lèi)規(guī)劃和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，予以政策扶持。市政基礎(chǔ)設(shè)施和市政公用設(shè)施的配套費(fèi)用，由市人民政府承擔(dān)。第十九條正確處理政策調(diào)控與市場(chǎng)引導(dǎo)的關(guān)系政府主導(dǎo)建設(shè)的保障型住房用地采取劃撥土地的方式進(jìn)行建設(shè)，其他住房用地供應(yīng)采取掛牌方式公開(kāi)出讓。貫徹落實(shí)調(diào)控政策，實(shí)現(xiàn)“三個(gè)基本”的調(diào)控目標(biāo)，即規(guī)劃期間住房建設(shè)實(shí)現(xiàn)總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定的目標(biāo)。嚴(yán)格按年度相關(guān)計(jì)劃供應(yīng)土地，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的全過(guò)程監(jiān)管，采取征收土地閑置費(fèi)等措施加大對(duì)閑置土地的清理力度，有效制止囤積土地的行為。加強(qiáng)規(guī)劃許可監(jiān)管，對(duì)未按約定開(kāi)工的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)項(xiàng)目重新進(jìn)行規(guī)劃審查，對(duì)不符合規(guī)劃許可的相關(guān)項(xiàng)目要堅(jiān)決予以嚴(yán)肅查處，不核發(fā)規(guī)劃許可證、施工許可證和商品住房預(yù)售許可證。加大閑置土地處理力度，積極盤(pán)活存量土地。依據(jù)閑置土地處置的法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，根據(jù)造成土地閑置的不同原因，采取延長(zhǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間、改變土地用途、進(jìn)行土地置換、政府招標(biāo)拍賣(mài)、依法收回并納入土地儲(chǔ)備等各類(lèi)辦法，對(duì)閑置土地積極盤(pán)活，增加住房市場(chǎng)的有效供應(yīng)量。第二十條加強(qiáng)住房建設(shè)規(guī)劃與管理管控建立住房建設(shè)規(guī)劃實(shí)施的分級(jí)負(fù)責(zé)制，強(qiáng)化各級(jí)政府、各相關(guān)部門(mén)的住房管理管控責(zé)任。加強(qiáng)各相關(guān)部門(mén)在規(guī)劃實(shí)施過(guò)程的銜接配合。將住房建設(shè)目標(biāo)、土地供應(yīng)目標(biāo)、住房結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)等，具體落實(shí)到建設(shè)、國(guó)土房產(chǎn)、規(guī)劃等部門(mén)，分解任務(wù)，明確責(zé)任，建立考核和責(zé)任追究制度。加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施的技術(shù)管理管控，在住房建設(shè)規(guī)劃的編制體系、目標(biāo)、合適的內(nèi)容、方法及標(biāo)準(zhǔn)上緊密協(xié)調(diào)，建立住房資源的動(dòng)態(tài)檢測(cè)系統(tǒng)與長(zhǎng)效監(jiān)測(cè)管理管控機(jī)制。完善住房建設(shè)規(guī)劃公眾參與機(jī)制，建立起適合武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的住房建設(shè)規(guī)劃實(shí)施監(jiān)控、管理管控體系。新建或改造住房建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目，必須明確住房建筑套密度（每公頃住房用地上擁有的住房套數(shù)）和住房建筑凈密度（每公頃住房用地上擁有的住房建筑面積）兩項(xiàng)強(qiáng)制性指標(biāo)；指標(biāo)的確定，必須符合本規(guī)劃及其年度實(shí)施相關(guān)計(jì)劃相關(guān)項(xiàng)目中相關(guān)住房套型結(jié)構(gòu)的比例規(guī)定。建立健全規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督制度以及行政糾正與行政責(zé)任追究制度，同級(jí)人大、上級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃部門(mén)對(duì)住房建設(shè)規(guī)劃中的強(qiáng)制性合適的內(nèi)容的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)充分發(fā)揮新聞媒體的輿論監(jiān)督作用。對(duì)沒(méi)有按要求嚴(yán)格審查，違規(guī)發(fā)放規(guī)劃、施工、商品房預(yù)售證和施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證書(shū)的單位和個(gè)人，及時(shí)予以嚴(yán)肅查處；屬于失職、瀆職的，依法追究有關(guān)人員的責(zé)任。由市、區(qū)人民政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度和監(jiān)管力度。有相關(guān)計(jì)劃地開(kāi)展住房建設(shè)規(guī)劃效能監(jiān)察活動(dòng)，建立高效能的規(guī)劃管理管控體制。第二十一條建立住房建設(shè)年度相關(guān)計(jì)劃的跟蹤及評(píng)價(jià)制度建立住房建設(shè)年度相關(guān)計(jì)劃的跟蹤及評(píng)價(jià)制度，定期對(duì)住房建設(shè)年度相關(guān)計(jì)劃的實(shí)施情況進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際操作中的問(wèn)題，并制定相應(yīng)的年度相關(guān)計(jì)劃調(diào)整合適的方案。每年通過(guò)對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、各類(lèi)商品住房等住房用地和建設(shè)的統(tǒng)計(jì)分析，實(shí)施績(jī)效評(píng)價(jià)和總結(jié)，確定下一年度的住房建設(shè)用地供應(yīng)量、空間分布和建設(shè)量，使住房建設(shè)的年度相關(guān)計(jì)劃編制、實(shí)施與管理管控有機(jī)結(jié)合起來(lái)，形成動(dòng)態(tài)的互動(dòng)反饋與住房建設(shè)年度相關(guān)計(jì)劃實(shí)施跟蹤機(jī)制，并通過(guò)每年滾動(dòng)編制的年度住房建設(shè)相關(guān)計(jì)劃，對(duì)下一年度的住房用地和建設(shè)相關(guān)計(jì)劃進(jìn)行合理調(diào)整。第二十二條加強(qiáng)住房建設(shè)的信息化制度建設(shè)完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)制度和房地產(chǎn)信息發(fā)布制度，定期召開(kāi)房地產(chǎn)信息發(fā)布會(huì)，實(shí)施發(fā)布各類(lèi)住房開(kāi)發(fā)投資、開(kāi)竣工、銷(xiāo)售、空置等信息，通過(guò)信息披露、政策解釋和趨勢(shì)分析，引導(dǎo)理性消費(fèi)，促進(jìn)住房建設(shè)健康有序的發(fā)展。建立住房建設(shè)規(guī)劃年度實(shí)施相關(guān)計(jì)劃相關(guān)項(xiàng)目電子數(shù)據(jù)庫(kù)，數(shù)據(jù)庫(kù)包含住宅建筑套密度、住宅面積凈密度、容積率等相關(guān)控制指標(biāo)，對(duì)建設(shè)相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格審查，凡不符合要求的相關(guān)項(xiàng)目，原則上不予審批，同時(shí)通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)的動(dòng)態(tài)更新來(lái)及時(shí)掌握住房建設(shè)相關(guān)計(jì)劃實(shí)施的進(jìn)展。建立個(gè)人房產(chǎn)權(quán)屬信息和信用數(shù)據(jù)信息資源共享平臺(tái)，以規(guī)章制度形式，對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬信息檔案體系和個(gè)人信用體系的建立，對(duì)信用信息的采集、使用、管理管控和查詢(xún)等工作進(jìn)行規(guī)范。第二十三條加強(qiáng)住房建設(shè)的政策研究與法規(guī)建設(shè)在進(jìn)一步完善住房保障體制和嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家調(diào)控措施的同時(shí)，要結(jié)合武漢市的具體情況，對(duì)住房保障和房地產(chǎn)市場(chǎng)的新動(dòng)態(tài)和新問(wèn)題開(kāi)展研究，建立和建全相關(guān)的政策和措施、完善相關(guān)的地方法規(guī)，推進(jìn)住房保障和房地產(chǎn)管理管控工作的法制化、規(guī)范化。附:1：近兩年其它住房建設(shè)規(guī)模與空間布局武漢市2008年各類(lèi)住房建設(shè)空間布局：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)平方米住房類(lèi)型漢口地區(qū)漢陽(yáng)地區(qū)武昌地區(qū)小計(jì)經(jīng)濟(jì)房（含廉租房）11077129316外來(lái)務(wù)工人員公寓33雙限商品住房30303090中低價(jià)位中小套他住房1703596301合計(jì)=SUM(ABOVE)492=SUM(ABOVE)179=SUM(ABOVE)360=SUM(ABOVE)1031武漢市2009年各類(lèi)住房建設(shè)空間布局單位：萬(wàn)平方米住房類(lèi)型漢口地區(qū)漢陽(yáng)地區(qū)武昌地區(qū)小計(jì)經(jīng)濟(jì)房（含廉租房）708050200224雙限商品住房35254010011590195400其他住房9070140300合計(jì)310267=SUM(ABOVE)427=SUM(ABOVE)10042：不同類(lèi)型住房建設(shè)規(guī)模年度相關(guān)計(jì)劃廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)量的年度相關(guān)計(jì)劃：規(guī)劃期內(nèi)，廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房17.5萬(wàn)套，建筑面積1025萬(wàn)平方米；其中，2008年316萬(wàn)平方米，占31%，2009年200萬(wàn)平方米，占19%，2010年170萬(wàn)平方米，占17%，2011年170萬(wàn)平方米，占17%，2012年169萬(wàn)平方米占16%。外來(lái)務(wù)工人員公寓建設(shè)量的年度相關(guān)計(jì)劃：規(guī)劃期內(nèi)共建20萬(wàn)平方米，其中2008年3萬(wàn)平方米，占15％，2009年4萬(wàn)平方米，占20％，2010年4萬(wàn)平方米，占20％，2011年5萬(wàn)平方米，占25％，2012年4萬(wàn)平方米，占20％。雙限普通商品住房建設(shè)量的年度相關(guān)計(jì)劃：規(guī)劃期內(nèi)，雙限普通商品住房4.5萬(wàn)套，建筑面積4