毛坯預(yù)售合同范本

毛坯預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購買乙方所開發(fā)的毛坯房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋位置：[房屋具體位置]1.2房屋面積：[房屋總面積，單位：平方米]1.3房屋類型：毛坯房1.4房屋產(chǎn)權(quán)：詳見附件一《房屋產(chǎn)權(quán)證明》。第二條預(yù)售條件2.1乙方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.2乙方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于預(yù)售的相關(guān)法律法規(guī)要求。第三條購買數(shù)量與價款3.1甲方同意購買乙方所開發(fā)的毛坯房，總計：[購房總價，單位：元]。3.2付款方式及進(jìn)度詳見附件二《付款方式及進(jìn)度》。第四條交付及交付時間4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的交付時間將該房屋交付給甲方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三《交付標(biāo)準(zhǔn)》。第五條質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)對該房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限詳見附件四《質(zhì)量保修》。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房總價的[百分比]%。6.2具體違約責(zé)任按照雙方簽訂的附件五《違約責(zé)任》執(zhí)行。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》附件二：《付款方式及進(jìn)度》附件三：《交付標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《質(zhì)量保修》附件五：《違約責(zé)任》第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購買乙方所開發(fā)的毛坯房，并為了保障甲方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方作為擔(dān)保方，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照約定時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。1.2第三方應(yīng)確保乙方的所有權(quán)和處置權(quán)，若發(fā)現(xiàn)乙方不具備該房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)，第三方應(yīng)立即采取措施，保障甲方的權(quán)益。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方有權(quán)按照合同約定時間接收該房屋，并要求乙方按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付。2.2甲方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，監(jiān)督乙方的履約行為，確保乙方的交付義務(wù)得到履行。2.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4甲方有權(quán)要求第三方在必要時介入解決爭議，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三條乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并按照第三方的要求履行合同義務(wù)。3.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格向甲方交付房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方不得以任何理由延遲交付時間，否則第三方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第四條違約責(zé)任及第三方介入4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房總價的[百分比]%。4.2乙方違反合同約定，第三方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.3甲方在乙方違約時，有權(quán)要求第三方介入解決爭議，第三方應(yīng)在收到甲方請求后[時間]內(nèi)予以答復(fù)。4.4第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)甲方請求，或未能履行擔(dān)保職責(zé)的，甲方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第五條質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)對該房屋在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限詳見附件四《質(zhì)量保修》。第六條爭議解決6.1任何一方違反本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________第三方（蓋章）：_____________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：《房屋產(chǎn)權(quán)證明》附件二：《付款方式及進(jìn)度》附件三：《交付標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《質(zhì)量保修》總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障，通過第三方的擔(dān)保和監(jiān)督，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。在本合同中，甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，確保甲方的權(quán)益得到最大化保護(hù)。同時，增加乙方的違約及限制條款，對乙方的違約行為進(jìn)行嚴(yán)格約束，保障甲方的利益不受損害。第三方的主體角色在于提供擔(dān)保和監(jiān)督，確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。通過第三方的主導(dǎo)，甲方能夠在交易過程中更加放心，提高交易的可靠性和安全性。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方愿意購買乙方所提供的商品（以下簡稱“商品”），并為了保障乙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方作為擔(dān)保方，以便共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方按照約定時間、數(shù)量和質(zhì)量接收商品。1.2第三方應(yīng)確保甲方的所有權(quán)和處置權(quán)，若發(fā)現(xiàn)甲方不具備購買商品的合法所有權(quán)和處置權(quán)，第三方應(yīng)立即采取措施，保障乙方的權(quán)益。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方有權(quán)按照合同約定時間交付商品，并要求甲方按照約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)接收。2.2乙方有權(quán)要求第三方作為擔(dān)保方，監(jiān)督甲方的履約行為，確保甲方的接收義務(wù)得到履行。2.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方有權(quán)要求第三方在必要時介入解決爭議，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和數(shù)量接收商品，并保證商品的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，并按照第三方的要求履行合同義務(wù)。3.3甲方不得以任何理由延遲接收時間，否則第三方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格向乙方支付貨款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條違約責(zé)任及第三方介入4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為商品總價的[百分比]%。4.2甲方違反合同約定，第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。4.3乙方在甲方違約時，有權(quán)要求第三方介入解決爭議，第三方應(yīng)在收到乙方請求后[時間]內(nèi)予以答復(fù)。4.4第三方未能在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)乙方請求，或未能履行擔(dān)保職責(zé)的，乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。第五條質(zhì)量及保修5.1乙方應(yīng)保證商品的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)對商品在保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限詳見附件四《質(zhì)量保修》。第六條爭議解決6.1任何一方違反本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________第三方（蓋章）：_____________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：《商品產(chǎn)權(quán)證明》附件二：《付款方式及進(jìn)度》附件三：《接收標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《質(zhì)量保修》總結(jié)：乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障，通過第三方的擔(dān)保和監(jiān)督，降低乙方在交易過程中的風(fēng)險。在本合同中，乙方權(quán)益主導(dǎo)，通過增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，確保乙