物業(yè)簽訂餐飲合同范本

物業(yè)簽訂餐飲合同范本第一篇范文：合同編號：_______甲方（物業(yè)方）：_______乙方（餐飲方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方從事餐飲經(jīng)營活動的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于_______的物業(yè)租賃給乙方使用，物業(yè)用途為餐飲經(jīng)營。1.2乙方在租賃期間應按約定使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)使用及維修4.1乙方應合理使用物業(yè)，并確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔。4.2在租賃期間，因乙方使用不當或人為原因導致的物業(yè)損壞，乙方應承擔維修費用。4.3租賃期滿后，乙方應將物業(yè)交還甲方，并承擔因損壞或遺失導致的賠償責任。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期內，如甲方提前解除合同，應支付乙方相應的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3在租賃期內，如乙方提前解除合同，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、違約責任6.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，如因違法行為導致的損失，由責任方承擔。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.物業(yè)所有權證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方餐飲服務許可證副本4.其他相關文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（物業(yè)方）：_______乙方（餐飲方）：_______丙方（第三方主體）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方從事餐飲經(jīng)營活動，并由丙方提供相關服務的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于_______的物業(yè)租賃給乙方使用，物業(yè)用途為餐飲經(jīng)營。1.2乙方在租賃期間應按約定使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。二、第三方主體丙方的責權利2.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供餐飲服務相關的支持，包括但不限于食材供應、人員培訓、管理咨詢等。2.2丙方應保證其所提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方的餐飲服務質量和安全。2.3丙方應按約定時間向甲方支付服務費用，具體金額雙方協(xié)商確定。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、甲方的權益保障4.1甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營活動，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2甲方有權要求丙方定期提供餐飲服務的相關報告，包括但不限于食材來源、人員培訓情況等。4.3甲方在租賃期間享有物業(yè)的所有權，并有權根據(jù)合同約定對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。5.2乙方未按約定使用物業(yè)，或違反國家法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉租給第三方，否則甲方有權解除合同。六、爭議解決6.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)的餐飲服務支持，提升乙方的經(jīng)營效益，同時確保甲方的物業(yè)能夠得到合理、高效的使用。7.2丙方的介入有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，提高餐飲服務質量，降低甲方的管理成本，實現(xiàn)甲方、乙方、丙方的共贏。八、甲方為主導的目的和意義8.1甲方作為物業(yè)方，有權對乙方和丙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保合同的履行和甲方的權益得到保障。8.2甲方通過主導本合同，可以有效整合乙方和丙方的資源，實現(xiàn)物業(yè)的最大化利用，提升甲方的經(jīng)濟效益。8.3甲方的主導地位有助于維護合同的公平、公正，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，降低甲方的風險。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.物業(yè)所有權證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方餐飲服務許可證副本4.丙方相關資質證明5.其他相關文件第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（物業(yè)方）：_______乙方（餐飲方）：_______丙方（第三方主體）：_______鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)，并有意將其出租用于餐飲經(jīng)營，乙方具備餐飲經(jīng)營資質和經(jīng)驗，愿意租賃該物業(yè)進行經(jīng)營，丙方作為專業(yè)餐飲服務提供商，愿意為乙方提供相關支持和服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方將其位于_______的物業(yè)租賃給乙方使用，物業(yè)用途為餐飲經(jīng)營。1.2乙方在租賃期間應按約定使用物業(yè)，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。二、第三方主體丙方的責權利2.1丙方作為第三方主體，負責為乙方提供餐飲服務相關的支持，包括但不限于食材供應、人員培訓、管理咨詢等。2.2丙方應保證其所提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方的餐飲服務質量和安全。2.3丙方應按約定時間向甲方支付服務費用，具體金額雙方協(xié)商確定。三、租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、乙方的權益保障4.1乙方有權監(jiān)督甲方和丙方的履行合同義務，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方有權要求丙方定期提供餐飲服務的相關報告，包括但不限于食材來源、人員培訓情況等。4.3乙方在租賃期間享有物業(yè)的使用權，并有權根據(jù)合同約定對物業(yè)進行合理使用和維護。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定時間交付物業(yè)的，應支付乙方應付租金的__%作為滯納金。5.2甲方未按約定提供物業(yè)的，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金或變更合同內容。六、爭議解決6.1甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1丙方作為第三方主體介入本合同，旨在為乙方提供專業(yè)的餐飲服務支持，提升乙方的經(jīng)營效益，同時確保甲方的物業(yè)能夠得到合理、高效的使用。7.2丙方的介入有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，提高餐飲服務質量，降低甲方的管理成本，實現(xiàn)甲方、乙方、丙方的共贏。八、乙方為主導的目的和意義8.1乙方作為餐飲方，有權要求甲方提供合格的物業(yè)和丙方提供優(yōu)質的服務，確保乙方的經(jīng)營活動順利進行。8.2乙方通過主導本合同，可以有效整合甲方和丙方的資源，實現(xiàn)餐飲業(yè)務的優(yōu)化發(fā)展，提升乙方的經(jīng)濟效益。8.3乙方的主導地位有助于維護合同的公平、公正，確保甲方的物業(yè)使用和丙方的服務提供符合乙方的經(jīng)營需求，降低乙方的風險。甲方（蓋章）：___________