2024年房地產(chǎn)交易居間合同格式版（二篇）

第8頁共8頁2024年房地產(chǎn)交易居間合同格式版甲方：法定代表人：職務：住所地：電話：乙方：法定代表人：職務：住所地：電話：根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、誠信、互利的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行項目融資居間相關事宜，達成本協(xié)議，并保證認真遵守及充分履行。第一條甲方聲明1、甲方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任。2、甲方在本協(xié)議項下的全部意思表示是真實的。3、甲方提供的與本協(xié)議有關的一切文件、資質(zhì)、報表及陳述均是合法、真實、準確完整的。第二條乙方聲明1、乙方是依法成立的法人或其他組織，具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權利能力和行為能力(或乙方是具有完全民事權利和行為能力的自然人)，能獨立承擔民事責任。2、乙方在本協(xié)議項下的全部意思表示是真實的。3、乙方提供的與本協(xié)議有關的一切文件、資質(zhì)、報表及陳述均是合法、真實、準確、完整的。第三條委托事項甲方欲為項目的建設及開發(fā)募集資金，募集資金的目標為人民幣____元。為了順利實施此計劃，現(xiàn)委托乙方：在委托期限內(nèi)，乙方為甲方介紹引進符合其融資條件的機構或個人(以下簡稱“目標投資人”)，為甲方與目標投資人進行斡旋和談判，并協(xié)助促成甲方與目標投資人簽定投資協(xié)議或合同等文件。第四條委托期限委托期限自____年____月____日至____年____月____日。超過以上期限沒有完成融資目標或者仍需要融資居間服務的，雙方另行簽訂居間協(xié)議或以書面形式將本協(xié)議委托期限延長。第五條甲方權利義務1、積極配合乙方，為乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。2、根據(jù)乙方的要求及談判進展的需要，及時向乙方提供與項目有關的資料、信息及融資條件等，以便于乙方為甲方物色合適的投資人。3、未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議的內(nèi)容和履行本協(xié)議過程中所獲取的目標投資人的信息(屬于公共領域的信息除外)向本協(xié)議居間業(yè)務直接相關人員之外的任何第三方泄露或非因履行本協(xié)議而使用。4、不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的意向投資人或目標投資人進行私下交易。5、甲方有權要求乙方及時匯報居間進展，并全程派員參與和目標投資人及其股東進行斡旋和談判。第六條乙方權利義務1、應盡力完成甲方的委托事項，通過在各行業(yè)的豐富網(wǎng)絡及資源，為甲方物色目標投資人，按照甲方提出的條件與目標投資人充分溝通，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務，并促成甲方與目標投資人達成合作協(xié)議。2、應保證為甲方提供的資料已經(jīng)事先核實;不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益。3、對甲方及目標投資人提供的文件資料、商業(yè)秘密等秘密信息予以保密;未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議的具體內(nèi)容向第三方泄露;也并不得將本協(xié)議履行過程中所獲取的對方任何信息向本協(xié)議居間業(yè)務直接相關人員之外的任何第三方泄露或非因履行本協(xié)議之目的而使用。4、依照甲方要求完成居間任務，可要求甲方依據(jù)協(xié)議約定支付傭金。第七條委托事項的終止“終止委托事項”是指完成本協(xié)議第三條所列全部委托融資事項后終止雙方合作。乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務的，甲方與合作方未簽定協(xié)議或合同等確定融資關系的文件，均視為委托事項未完成。第八條傭金與費用1、傭金傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。乙方完成融資事項的，甲方按照每一次投資人的投資款額的____%向乙方支付傭金。甲方同意如果與目標投資人簽署確定融資交易的協(xié)議或其他相同性質(zhì)的文件(包括但不限于出資協(xié)議、投資協(xié)議、融資協(xié)議等)，則視為乙方居間服務成功;甲方應在確定融資的協(xié)議簽訂的當日將傭金一次性支付給乙方。委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。但委托期限到期時，融資居間服務事項正在進行的除外，雙方應當就此合理延長委托期限。2、居間活動費用居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用，乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔。非因乙方故意或重大過失導致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實列明，并出具相關票據(jù)，做出合理解釋。除傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金、信息費等)。第九條違約責任1、本協(xié)議簽訂后，雙方可以以書面形式協(xié)商解除本協(xié)議。但甲、乙雙方中任何一方擅自解除的，應當向守約方支付違約金人民幣____元。2、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方中任何一方違反保密義務的，守約方可解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣____元，守約方實際損失高于違約金的，可要求違約方承擔實際損失。3、在本協(xié)議約定期限內(nèi)，甲方與目標投資人私下簽約的，乙方仍有權要求取得約定的傭金，并可要求甲方支付違約金，違約金按照傭金的____%計算。4、甲方未如約支付傭金、居間活動費用的，每逾期一日，乙方可依據(jù)傭金%的標準收取違約金。第十條權利義務的轉(zhuǎn)讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何未經(jīng)另一方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓，均屬無效。第十一條協(xié)議生效及爭議解決1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。2、協(xié)議一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對協(xié)議內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應當采取書面形式，與本協(xié)議具有同等效力。3、本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當事人友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向乙方住所地有管轄權的人民法院起訴。第十二條特別約定1、就本協(xié)議而言，如果簽訂投資協(xié)議的一方系乙方引進的目標投資人的控股股東、董事、高級管理人員及其親朋，以及上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營公司及關聯(lián)公司，而另一方面為甲方的股東、董事、高級管理人員及親朋，以及上述主體所控制的附屬公司、聯(lián)營公司及關聯(lián)公司，則該本融資交易協(xié)議視同為甲方與目標投資人簽訂，甲方承諾將知會乙方有關交易的進展細節(jié)并按照本協(xié)議向乙方支付傭金。2、甲方不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的意向投資人或目標投資人進行私下交易，否則視同為乙方的居間服務成功，甲方承諾將知會乙方有關交易的進展細節(jié)并按照本協(xié)議向乙方支付傭金。(以下無正文)(本頁無正文，為協(xié)議簽署頁)甲方：法定代表人(授權代理人)：日期：____年____月____日乙方：法定代表人(授權代理人)：日期：____年____月____日2024年房地產(chǎn)交易居間合同格式版（二）房地產(chǎn)交易居間合同本居間合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于____年____月____日簽訂：甲方：_________（以下簡稱“甲方”）地址：_________電話：_________身份證號碼：_________乙方：_________（以下簡稱“乙方”）地址：_________電話：_________身份證號碼：_________為明確各方在房地產(chǎn)交易中的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同目的甲方與乙方一致同意，甲方作為乙方的居間代理人，協(xié)助乙方與相關房地產(chǎn)交易主體進行房地產(chǎn)交易，并提供居間服務。具體事項詳見本合同約定。第二條居間服務內(nèi)容1.甲方的居間服務主要包括以下內(nèi)容：（1）協(xié)助乙方與房地產(chǎn)中介機構或相關交易主體進行房地產(chǎn)的查詢、核實、評估等；（2）協(xié)助乙方與房地產(chǎn)交易主體進行價格、簽約條款的談判；（3）協(xié)助乙方辦理相關房地產(chǎn)交易文件、手續(xù)；（4）協(xié)助乙方與金融機構進行相關貸款、抵押手續(xù)；（5）協(xié)助乙方與相關政府部門進行房地產(chǎn)登記、過戶等手續(xù)；（6）提供房地產(chǎn)交易咨詢、法律咨詢等相關服務。2.甲方提供的居間服務需要符合相關法律法規(guī)的要求，并按照甲方自行制定的服務流程進行。乙方應積極配合并提供必要的證明材料和信息。第三條乙方權利義務1.乙方應如實向甲方提供個人身份信息、房地產(chǎn)交易意向、財務狀況等相關信息，并保證所提供的信息真實、準確、完整。2.乙方應按照甲方的要求辦理相關手續(xù)，提供必要的證明材料，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。3.乙方應按照甲方的要求支付居間服務費。4.乙方有權要求甲方保護其個人信息的隱私，并告知甲方如發(fā)現(xiàn)任何侵權行為，應及時向甲方報告并采取必要的應對措施。第四條甲方權利義務1.甲方應按照乙方的要求進行房地產(chǎn)交易居間服務，并根據(jù)實際需要提供相關咨詢和建議。2.甲方應嚴格保守乙方提供的個人身份信息、財務狀況等相關信息，不得泄露或用于其他商業(yè)目的。3.甲方應確保提供的房地產(chǎn)交易信息真實、準確，并對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任。第五條服務費用1.根據(jù)本次交易服務的具體情況，甲方有權向乙方收取適當?shù)木娱g服務費用。具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第六條違約責任1.如因乙方故意提供虛假、不準確的信息或未按照甲方要求提供相關證明材料而導致交易失敗或產(chǎn)生額外費用的，乙方應承擔相應的違約責任，并補償甲方因此遭受的損失。2.如因甲方未按照約定提供居間服務或提供虛假、不準確的信息而導致交易失敗或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解