房屋贈與合同協(xié)議書大全(2024版)

房屋贈與合同協(xié)議書大全(2024版)合同編號：__________房屋贈與合同協(xié)議書大全（2024版）贈與人：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________受贈人：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等）1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋所有權(quán)人：____________________二、贈與條件2.1贈與人保證其對房屋擁有合法所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響贈與的法律問題。2.2受贈人同意接受贈與的房屋，并承諾按照本合同約定使用、管理和處置該房屋。三、贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施無償交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由受贈人承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1贈與人自房屋交付之日起，不再享有房屋所有權(quán)，房屋的一切權(quán)益歸受贈人所有。4.2受贈人自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.3受贈人應(yīng)按照我國法律法規(guī)、房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定，履行房屋的管理、維護和維修責(zé)任。4.4受贈人不得將房屋用于非法用途，不得損害贈與人及他人的合法權(quán)益。五、合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2合同生效后，贈與人不得以任何理由要求受贈人返還房屋。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：____________________受贈人（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.贈與人身份證復(fù)印件3.受贈人身份證復(fù)印件4.雙方簽字蓋章的合同正本5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證6.房屋過戶登記申請表7.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)合同復(fù)印件二、違約行為及認定：1.贈與人未能保證房屋所有權(quán)合法性，導(dǎo)致房屋贈與過程中出現(xiàn)法律糾紛。2.贈與人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。3.受贈人未按合同約定使用、管理和處置房屋，包括但不限于非法用途、損害他人合法權(quán)益等。4.受贈人未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有房屋所有權(quán)，愿意將其房屋贈與他人的人。2.受贈人：指接受贈與人贈與房屋的人。3.房屋所有權(quán)證：指贈與人擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的法定程序。5.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進行管理、維護和維修的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)爭議：應(yīng)及時聘請專業(yè)律師進行法律維權(quán)，必要時可向法院提起訴訟。2.房屋交付問題：可與贈與人協(xié)商延期交付，或要求贈與人承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：可催促受贈人加快辦理進度，或共同前往相關(guān)部門現(xiàn)場辦理。4.物業(yè)管理糾紛：可與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，或向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人出于慈善目的，將自有房屋贈與親朋好友。2.贈與人與受贈人之間存在親屬關(guān)系，為幫助受贈人解決住房問題。3