2024燒烤店租賃合同范本

2024燒烤店租賃合同范本合同編號：__________燒烤店租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述燒烤店的房產(chǎn)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃該燒烤店，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店面及面積1.2店面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的手續(xù)費。第四條費用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店面的水電費、物業(yè)管理費等各項費用。4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。第五條裝修及設(shè)備5.1乙方有權(quán)對店面進(jìn)行裝修，但應(yīng)保證裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2裝修完畢后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原價賠償。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的設(shè)備采購、安裝、維修及更新，費用由乙方承擔(dān)。第六條經(jīng)營范圍6.1乙方應(yīng)在店面內(nèi)從事燒烤業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。6.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于食品安全的法律法規(guī)，保證食品安全。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。7.2租賃期滿后，本合同自動終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.燒烤店租賃合同2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃店面平面圖5.裝修方案及效果圖6.食品安全許可證復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，視為違約。3.乙方違反國家關(guān)于食品安全的法律法規(guī)，視為違約。4.乙方未按照合同約定恢復(fù)店面至租賃起始狀態(tài)，視為違約。5.乙方未按照合同約定承擔(dān)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方按時支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方經(jīng)營范圍超出合同約定。解決辦法：甲方可以要求乙方立即停止超出經(jīng)營范圍的行為，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。3.問題：乙方違反食品安全法律法規(guī)。解決辦法：甲方可以要求乙方立即整改，如乙方不整改，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照約定恢復(fù)店面至租賃起始狀態(tài)。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定恢復(fù)店面，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按照約定承擔(dān)費用。解決辦法：甲方可以要求乙方立即支付欠繳的費用，如乙方不支付，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.