2024版二手房買賣合同有抵押

2024版二手房買賣合同有抵押合同編號：__________合同雙方：1.名稱（或姓名）：__________

2.地址：__________

3.聯(lián)系人：__________

4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（或姓名）：__________

2.地址：__________

3.聯(lián)系人：__________

4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________

2.地址：__________

3.聯(lián)系人：__________

4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年份為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。

2.房屋所有權(quán)人為甲方，甲方持有房屋所有權(quán)證，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號：__________。

4.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。二、房屋交易價格1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。

3.剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)通過貸款方式支付。貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以協(xié)助。三、房屋交付及過戶1.雙方約定，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的真實、合法、有效。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款，并辦理貸款事宜。

3.若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。

4.若乙方未按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式為：房款總額的____%。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房產(chǎn)買賣合同

4.付款憑證

5.貸款合同及相關(guān)文件

6.房屋交接單

7.過戶登記證明

8.稅費支付憑證

9.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方未保證房產(chǎn)的真實、合法、有效：指甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等權(quán)利限制情況。

3.乙方未按約定時間支付房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時間內(nèi)支付應(yīng)付款項。

4.乙方未辦理貸款事宜：指乙方未能在約定時間內(nèi)完成貸款手續(xù)。

5.雙方未按約定履行合同：指雙方在合同履行過程中，未能遵守合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下買賣的位于__________的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：指證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。

4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產(chǎn)：

解決方案：乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制：

解決方案：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項。

3.乙方未能按時支付房款：

解決方案：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.乙方未辦理貸款事宜：

解決方案：乙方應(yīng)盡快辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方在履行過程中產(chǎn)生爭議：

解決方案：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所