房地產(chǎn)購買居間合同(2024版)

房地產(chǎn)購買居間合同(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)購買居間合同（2024版）賣方：名稱（個(gè)人）：__________名稱（公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（個(gè)人）：__________名稱（公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________居間方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的房屋；居間方愿意作為買方和賣方之間的居間人，促成雙方的房屋買賣交易。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋使用權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋性質(zhì)：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付剩余款項(xiàng)。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4支付方式：_____現(xiàn)金支付；_____銀行轉(zhuǎn)賬；_____其他方式（具體方式見附件）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3過戶完成后，買方應(yīng)按照合同約定，向賣方支付剩余款項(xiàng)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的______%。4.2買方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向賣方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×______‰×逾期天數(shù)。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向買方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格×______‰×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，賣方、買方、居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________居間方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.付款憑證復(fù)印件7.交付確認(rèn)書8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付款項(xiàng)：買方未按照合同約定的時(shí)間向賣方支付款項(xiàng)。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。3.未按照約定辦理過戶手續(xù)：買方未按照合同約定的時(shí)間向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.擅自解除合同：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同。5.未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于未按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購買賣方房屋的一方。3.居間方：協(xié)助賣方和買方達(dá)成房屋買賣交易的一方。4.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額。5.成交價(jià)格：房屋的買賣價(jià)格，包括房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。6.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付款項(xiàng)：解決辦法：提醒買方盡快支付款項(xiàng)，逾期付款違約金按照合同約定計(jì)算。2.賣方逾期交付房屋：解決辦法：與賣方溝通，了解原因，要求盡快交付房屋，逾期交付違約金按照合同約定計(jì)算。3.買方未按照約定辦理過戶手續(xù)：解決辦法：提醒買方盡快辦理過戶手續(xù)，逾期辦理過戶手續(xù)的違約金按照合同約定計(jì)算。4.擅自解除合同：解決辦法：與對(duì)方溝通，了解原因，如無合理理由，要求繼續(xù)履行合同。5.未履行合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：提醒對(duì)方履行合同約定的義務(wù)，如對(duì)方仍不履行，可以依法要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)