2024版房子雙方買賣合同

2024版房子雙方買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后概不退還。如乙方未按期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。（2）自本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、稅費(fèi)4.1本合同所述房產(chǎn)的交易稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。5.2如因政策原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：______________日期：______________乙方（買方）：簽字/蓋章：______________日期：______________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證

2.土地使用權(quán)證

3.購(gòu)房款支付憑證

4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.交易稅費(fèi)支付憑證

6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按期交付房產(chǎn)：指甲方未能在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指甲方未能在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方未按期支付購(gòu)房款：指乙方未能在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款。

4.乙方未能按期支付定金：指乙方未能在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付約定的定金。

5.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)完整：指甲方未能保證該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有特定建筑面積、結(jié)構(gòu)和用途的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。

3.定金：指乙方在本合同簽署之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意保證。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同購(gòu)房款的固定比例。

5.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。

2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方未按期支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。

4.乙方未能按期支付定金：甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

5.遇到政策原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出