房屋承包合同書2024年

房屋承包合同書2024年通用合同編號：__________房屋承包合同書【詳細地址】【聯(lián)系方式】【詳細地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋描述1.1房屋位于【省/市/區(qū)】【詳細地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】平方米。1.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的安全、環(huán)保等要求，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為【承包開始日期】至【承包結(jié)束日期】。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包價格。第三條承包費用3.1乙方向甲方支付的承包費為【承包費用】元/【承包周期（如：月、年）】。3.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將當期的承包費用支付給甲方。3.3乙方逾期支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分2%的違約金。第四條承包人的權(quán)利和義務(wù)4.1承包人應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。4.2承包人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3承包人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃要求，并負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護和維修。5.2出租人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3出租人不得干涉承包人的正常使用，不得隨意提高承包費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若房屋因出租人的原因?qū)е聼o法正常使用，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.承包費用支付憑證5.房屋維修和維護記錄6.雙方的身份證明文件7.其他與合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供符合租賃要求的房屋，或房屋存在權(quán)屬糾紛。2.甲方未按約定履行房屋的維護和維修義務(wù)。3.甲方干涉乙方正常使用房屋，或隨意提高承包費用。4.乙方未按約定支付承包費用。5.乙方未按約定合理使用房屋，或擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承包人：指承租房屋并支付承包費用的人。3.承包費用：指承包人為使用房屋而支付給出租人的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋不符合租賃要求：乙方應(yīng)要求甲方在合同開始前進行必要的維修和整改，以確保房屋符合租賃要求。2.甲方未履行維護和維修義務(wù)：乙方可以書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)；如果甲方仍不履行，乙方可以自行維修，并將費用由甲方承擔。3.甲方提高承包費用：乙方可以與甲方協(xié)商，要求其按照合同約定履行；如果協(xié)商不成，乙方可以拒絕支付超出部分的費用。4.乙方未支付承包費用：甲方可以書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付；如果乙方仍不支付，甲方可以解除合同。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。6.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動：甲方可以立即解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.房屋租賃合同的簽訂和履行