回遷房買賣協(xié)議合同范本2024年

回遷房買賣協(xié)議合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________回遷房買賣協(xié)議合同范本2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方購(gòu)買的回遷房為甲方名下的上述房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，乙方購(gòu)買上述回遷房的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的_______%，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2剩余的房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法的支付憑證。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述回遷房交付給乙方。4.2房屋交付后，乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證上述回遷房符合國(guó)家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。6.3如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付房屋的_______%支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款5.乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)6.甲方未提供合法的房屋所有權(quán)證三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過(guò)程中，由政府規(guī)定給予原房屋居民的補(bǔ)償房屋。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依照本法的規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定支付房?jī)r(jià)款，并支付違約金。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定交付房屋，并支付違約金。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。3.房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：乙方可以要求甲方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，可以向人民法院提起訴訟。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定支付房?jī)r(jià)款。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。5.乙方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。6.甲方未提供合法的房屋所有權(quán)證：乙方可以要求甲方提供合法的房屋所有權(quán)證。如甲方不提供，可以向人民法院提起